大安
台灣房市
〈房產〉抗通膨帶動置產買氣 北市大安信義7月成交年增4-5成
台北市地政局公布 2024 年 7 月建物買賣移轉棟數資料,全市買賣移轉棟數為 2,953 棟,較去年同期增加 30.2%,較 6 月成長 12.8%。另今年 1-7 月總移轉數達 18,409 棟,較去年同期增加 23.1%,爲近 10 年來同期次高量。
台灣房市
〈房產〉資金找出路 私法人買豪宅限制多改買商用不動產案增加
2023 年七月《平均地權條例》修正後,私法人購買住宅,採取許可制,政策也對私法人購買豪宅限縮,造成法人購買住宅的交易銳減,實價揭露 6 月兩間相關投資公司以全額 3.4 億元現金購入,大安區「首泰信義」中樓層兩戶,單價 183.3~185.8 萬元。
台股新聞
〈房產〉資金熱潮湧動 老外豪砸8.1億元一口氣買信義聯勤同層兩戶
全台資金湧動也推升豪宅交易熱,最新實價登錄一口氣揭露 3 筆坪價逾 200 萬元的豪宅交易,包括大安區「One Park Taipei 元利信義聯勤」兩戶中高樓同樓層戶別,2 月時,由同一位外籍買家打包買下,總價合計約 8.1 億元、單價 266 萬元。
台灣房市
〈房產〉危老都更成北市預售案市場新潮流 大同區預售交易夯
北投士林科學園區作為台北市最後大型重劃區,帶動士林區預售市場量能的成長。房仲業者根據實價登錄資料,盤點近五年台北市各行政區的預售屋交易占比變化,發現士林區預售交易占比增幅居北市之冠。而大安和大同區靠著危老都更帶動之下,預售交易占比增長幅度也很大,分別位居第二和第三,這三區占比增幅皆超過 6 個百分點。
台灣房市
〈房產〉蛋黃區預售屋銷售明顯衰退 北市大安區豪宅Q3僅成交七筆
《平均地權條例》修正在 7 月 1 日上路後,預售屋市場買氣下墜,根據市調機構統計,新制上路前後預售屋成交價量變化,預售屋銷售季衰退重災區是北市大安、文山、北投、新北板橋、台中西屯等蛋黃區等,並非供給量大的重劃區奪得,其中,台北市大安區的衰退最嚴重。