士林

10-13台股

包租業注意！國有房地釋出6標30戶 士林11戶燙金門牌最搶手 竹市3戶精華地段吸睛

國有房地包租市場再掀波瀾！財政部國有財產署（國產署）於 114 年度第四季再度釋出精華國有房地，總計 6 標 30 戶，鎖定六大都會區和重點縣市，將於 11 月 27 日開標。其中台北市 11 戶物件全部集中於燙金的士林區，部分標的甚至緊鄰故宮；且首度推出位於市中心黃金地段的新竹縣、市標的，其中新竹市 3 戶緊鄰著名城隍廟夜市，預料將成為兵家必爭之地。

08-21台灣房市

〈房產〉輝達進駐北土科熱度還在 建商土林30億元總銷都更案趁勢推

國際科技大廠輝達在 5 月間宣布進駐北投士林科技園區，包括北投、士林區，都寄望因為地緣性而有所帶動，捷運北環段正式開工，也讓北市士林區正加速轉型升級，深耕都更改建的聖得福建設，在士林劍潭路上基地近千坪「豐萃」都更建案趁勢推出，於今 (21) 日公開。

08-21台灣房市

〈房產〉受限台灣央行限貸發威 住展：輝達利多跨不出北士科

國際科技大廠輝達在 5 月宣布進駐台北市北投士林科技園區，被視作房市冷氣團下一大暖流，除了北士科本身的區域房市外，包括北投區、士林區，以及新北市的三重區、淡水區也寄望因為地緣性而有所帶動，根據住展統計，比較這些地帶在 5 月後迄今 8 月的預售案平均單價，其中北士科地段的均價為 119.4 萬元，比起還未公布喜訊前 1-4 月小漲 4.8%，相較去年同期則增近一成，有一定的刺激效果。

05-19台灣房市

〈房產〉輝達總部將落腳何處？ 北市三大園區周邊預售房價這裡最親民

科技產業是目前台灣經濟產業的破風手，園區周邊的房市也長期被看好，台灣房屋根據實價登錄資料，統計台北市三大產業園區近兩年的預售屋單價，2024 年以南港經貿園區的 126.8 萬元最貴，年漲幅 17.3%，同樣為三大產業園區之首，其次為內湖科技園區的 121.8 萬，年漲幅也有 10.7%；而新興開發的北士科，去年均價 111 萬元，甚至還比 2023 年微幅下修了 1.2%，是首都唯一價跌的產業園區。