限貸令

08-18台灣房市

〈房產〉限貸令後打亂賣方腳步 房地合一稅「免稅」占比增 適用稅率20%占最多

房地合一稅制下，持有越久越能爭取出售時低稅或免稅的優惠，不過去年底第七波房市信用管制上路後，打亂許多賣方的腳步。房仲業者以財政部最新房地合一稅各稅率案件占比變化，今年首季以非自用持有 5-10 年，「稅率 20%」案件占比最高，達 42.3%，比去年第四季增加 1.5 個百分點。

08-07台灣房市

真的不怕房貸卡卡 高雄這5大路段買氣最旺

不怕限貸令，高雄這五大路段買氣仍夯，依高雄市地政局買賣移轉棟數資料統計，今 (2025) 年上半年高雄五大熱門交易路段，其中台積電 (2330-TW) 生活圈就占了兩名，分別為楠梓區加昌路及後昌路均上榜。其他熱門路段還包括新興區七賢一路及三民區陽明路，而買氣最夯的路段，為三民區民族一路，此一路段今年上半年總移轉棟數達 365 棟，登熱門交易路段人氣冠軍。

01-17台股新聞

免驚限貸令！將來銀房貸水位尚有餘裕 開辦迄今總貸放達125億元

據最新統計，申辦房貸成功人數、人均房貸金額雙雙下滑，國人面臨更緊縮的房貸條件。不過，相較於同業受限授信額度上限導致房貸客戶等待期拉長或成數不如預期，全台首家開辦「全線上房貸」的純網銀將來銀行指出，有房貸需求的國人免排隊，轉貸利率更僅 2.38% 起，該業務開辦至今已近 1200 名客戶享受到便捷的優惠服務，總貸放金額達 125 億元，服務區域涵蓋雙北、桃園、新竹及台中地區。

10-30海外房市

〈房產〉到日本買屋辦房貸 信義日本：向在日台系銀行申貸並不受限貸令影響

台灣央行 9 月 20 日起以組合重拳打炒房並祭出限貸令，信義房屋 (9940-TW) 旗下信義日本也發現，對於日本購屋貸款是否也會受到影響的詢增多。信義房屋日本事業部專案經理陳相甫表示，台灣民眾到日本買房，若需貸款大多是向台系銀行的日本分行申請，但並不受限貸令影響，更需要留意的反而是物件選擇等可能會影響貸款審核的要因。

10-16台灣房市

〈房產〉限貸令衝擊買氣 8月預售屋交易量較6月腰斬

統計實價網站最新揭露數據顯示，2024 年 8 月預售揭露件數為 8720 件，較 6 月房市交易熱絡時的 1 萬 6431 件減少 47%，信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，8 月先有房貸之亂後，台灣央行找銀行喝咖啡，市場已經感受到風向在變，實際預售市場交易量更較房貸之亂前呈現腰斬。

09-30台灣房市

〈房產〉限貸管制衝擊大 永慶：9月房市交易續疲較6月高點減45%

在金融機構房貸緊縮及央行下達房貸「減降令」的狀況下，9 月房市延續 8 月的冷清市況，但央行無預警祭出第七波選擇性信用管制，更進一步限縮貸款，讓民眾購屋腳步更為放緩，市場觀望氣氛濃厚，永慶房屋統計內部資料顯示，9 月房市交易量較 8 月量縮 15%，全台房市交易量年減 17%。

09-27台灣房市

〈房產〉9月消費者購屋信心不降反升 台灣房屋：小心限貸令後勁強

中央大學台灣經濟發展研究中心今 (27) 日發布 9 月的消費者信心指數 (CCI)，其中與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標，9 月調查結果為 106.73 點，較上月增加 0.4 點，連續 49 個月保持在 100 以上的樂觀區間，對於央行第七波打炒房引發的「金龍海嘯」，感受似乎還不深。