法拍

08-08台灣房市

依內政部統計，全台 2024 年 1-6 法拍移轉棟數達 1,840 棟，六都中則以新北市法拍移轉量達 329 棟最高，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，雖說上半年法拍量出現增長，整體數據仍是自 2009 年有統計以來的同期次低，僅高於 2023 年，顯示央行進入升息循環，且推出多重打炒房措施，惟整體違約率仍不高，市場體質仍健康。

10-30台灣房市

法拍不再是反指標，今年經濟走弱、不動產市場成交量減少，但前三季拍賣移轉量卻創史上同期新低，今年全三季全台拍賣移轉棟數僅 2655 棟，與去年同期相較大減 17.2%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，過去市場不佳引發斷頭潮，主要房貸利率都在 5% 以上，今年平均房貸利率雖站上久違的 2%，還在房貸戶能應付的範圍，此外，這幾年房價飆漲，屋主若有財務困難需變現，在一般市場讓利出售往往能順利脫手，流入法拍的量體小，故拍賣移轉創新低。