新屋

05-04大陸房市

半年大轉彎！高盛從預測暴跌三成到看好滬深房市漲15% 觀點擺盪引譁然

高盛集團 (GS-US) 上月發布最新研報罕見對中國房市釋出強烈樂觀信號，看好上海與深圳房市年底率先觸底，且兩地房價自 2025 年底至 2028 年底期間，累計漲幅有望達到 15%。但該投行半年前才預測「深度調整」，轉向速度之快令人咋舌。高盛認為，支撐滬深房市領漲的依據主要有四點：一是兩地高新產業聚集，人才流入強勁，且住房庫存可控、房貸利率處歷史低位；二是參照香港房市已率先復甦的路徑，滬深有望複製走勢；三是「滬七條」等穩市政策密集落地，直接刺激購買需求；四是土地供應收縮，深耕當地的國企開發商利潤率改善，房價上漲將觸發顯著估值重估。

06-26美股雷達

美國5月新屋銷售創近三年最大跌幅13.7% 庫存飆至16年新高

綜合外媒報導，美國 5 月新屋銷售暴跌 13.7% 至 62.3 萬戶，創近三年最大跌幅並遠低於市場預期。房貸利率持續在 7% 高檔，重創購屋負擔能力，建商庫存因此攀升至 2007 年來新高。美國人口普查局公布，5 月新屋銷售經季節調整後年化數量為 62.3 萬戶，較 4 月重挫 13.7%，創下 7 個月新低。

06-09大陸政經

從「小陽春」到「紅五月」！上海一、二手房價5月雙漲 專家：量價齊穩 今年下半有望更活躍​

今年以來，上海房市延續回穩向好態勢，從年初「淡季不淡」到「金三銀四」小陽春，再到 5 月「紅五月」兌現，市場活躍度持續釋放。最新數據顯示，上海新屋、中古屋成交量 5 月年增率雙雙成長，物價指數整體趨穩，全年「量升價穩」基調進一步鞏固。上海 5 月新屋市場表現亮眼，共成交 62 萬平方公尺，年增率 24%，因新開建案認購穩定以及在售建案銷售回溫，當月 37 個項目完成認購，其中外環內 18 個項目有 12 個認購比超過 1，在售建案日均成交面積年增 30%。