小宅

04-17台灣房市

〈房產〉平均一家不到三口人助推小宅需求 高雄5年交易占比增最多、新竹漲最多

隨著少子化、晚婚與不婚現象增加，整體人口結構出現轉變，家庭組成也朝小型化發展。根據內政部統計，全台設有戶籍住宅之平均人口數已由 2021 年第四季的 3.2 人，下降至 2025 年第四季的 2.89 人。人口結構的改變可能進一步影響住宅市場需求，房仲業者觀察近五年七都小宅交易占比變化，小坪數住宅的交易比例持續攀升，小宅產品接受度明顯提升。

03-16台灣房市

〈房產〉小宅褪流行 台北市這九區近三年交易大縮水

房價高，家戶人口少，近年總價門檻低的小宅成為購屋主流，不過小宅交易顯示有退燒跡象。房仲業者根據內政部不動產資訊平台資料，統計近三年台北各行政區 25 坪以下的小宅交易筆數，2023 年前三季台北市共 5894 筆，但是 2025 年同期卻減至 4081 筆，減幅逾 3 成。

06-20台股新聞

〈房產〉房價高漲小宅化明顯 雙北市30坪以下預售屋成交占比已過半

全台房價格飆漲，且公設比居高不下，使購屋族群能負擔的坪數受到很大的影響。房仲業者盤點近一年來七都預售屋各坪數帶交易占比，發現全台 20-30 坪的預售屋占比逼近四成，為全台預售交易主流。而台北市預售 20 坪以下小宅占比為 16.1%，新北市也達 11.8%，為小宅化最明顯的都會區。