中壢
台灣房市
〈房產〉今年來小宅交易以桃園的中壢最熱 平均每天成交2戶
據內政部統計，截至 2024 年 6 月底平均每戶人口數僅 2.51 人，持續下探。而近年全台房市熱絡、房價有感攀升，更讓購屋小宅化的趨勢延續。房仲業者彙整全台各行政區 2024 年 1-5 月實價登錄資訊，統計面積 25 坪以下住宅交易量前十名，其中桃園市中壢區小宅交易戶數全台最高，台北市中山區小宅則占整體交易比例最高，突破 5 成。
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〈房產〉北北基桃TPASS上路滿周年 這些台鐵車站周邊漲最多
北北基桃 TPASS 通勤月票上路滿一周年，部分台鐵車站周邊房市表現也因 TPASS 而有所提升。房仲業者比較 TPASS 上路前後北北基桃台鐵車站周邊 1000 公尺內房市價量表現，汐科車站及板橋車站周邊住宅最為熱銷，平均每天可以成交一戶以上，交易量有明顯增幅，以中壢車站、台北車站、內壢車站房價漲幅最明顯，漲幅逾 10%。
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〈房產〉高薪族桃園購屋熱區洗牌 由中壢登榜首龜山也成長
隨著桃園市重大建設陸續到位，愈來愈多的外來客群選擇到桃園買房定居，其中更是不乏高薪族群。依據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，從 2019 年到 2023 年，近 5 年來桃園市年收入超過 100 萬元的高薪房貸族申貸件數從 5,952 件增加至 9,584 件，成長幅度超過 6 成。
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〈房產〉2024年Q1中古屋買氣大比拚 桃園這區每天成交逾7件
市場資金充沛，房仲業者統計以 2024 年首季全台中古屋交易量前十行政區來看，發現桃園市中壢區以 717 件榮登桂冠，也是唯一連續兩年第一季站穩 700 件以上的行政區。從房市區域熱度觀察，桃園市、台中市各有 2 個行政區上榜，新北市 5 區入榜交易最熱絡，其中 4 區都在新北第一圈，顯示脫北潮仍持續中。
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〈房產〉新青安上路後房市新熱點 淡水交易量居冠 其次在桃園中壢
新青年安心成家購屋優惠貸款（新青安）於去年 8 月正式上路，為房市有效挹注買氣，購置總價 1250 萬元以內的房屋，房貸都能完整享有新青安所提供的貸款利率補貼。房仲業者據實價登錄資料，統計去年 8 月至今年 2 月，盤點七都成屋符合總價 1250 萬元內十大熱門交易行政區，以淡水買氣最佳。
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雙北外溢效應與重劃區新屋挹注 桃園「這兩區」房市超級火熱
2023 年全台六大都會區建物買賣移轉棟數年減 3%，但仍 有不少區域表現仍突出。房仲業者根據六都建物買賣移轉棟數資料，統計 2023 年六都的十大熱門交易行政區，發現桃園市的「中壢區」和「桃園區」包辦交易量前二名，新北市則以 5 個行政區入榜最多。
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〈房產〉北北基桃生活圈千萬元購屋 以中壢區最熱 淡水也很火
隨北北基桃大眾交通網的陸續到位，加上新青年安心成家優惠貸款上路，也造就許多負擔不起北市高額房價的民眾逐漸往北北基桃外圍尋覓千萬以內的房屋。房仲業者統計 2023 年實價登錄資訊，盤點北北基桃總價千萬元以內的十大交易熱區，中壢區以 1785 件居冠，淡水區則以 1603 件居次。
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〈房產〉北台灣工業地產交易熱度高 桃園觀音產業園區三年高漲6成
台積電 (2330-TW) 放棄進駐龍潭擴廠計畫，但桃園工業地產土地價格持續上漲。房仲業者統計實價登錄數據，近 3 年桃園 5 大產業園區的工業用地漲幅，其中觀音產業園區上漲 61.5% 最多，龜山產業園區則以 48.6% 的漲幅居次。同時，華亞科技園區、大園產業園區、中壢產業園區，地價也都上漲逾 3 成，且華亞科技園區工業用地每坪均價來到 62 萬元，龜山產業園區土地價格每坪 52 萬元，雙雙創下區域新高。
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〈房產〉挾低總價優勢躍流 中壢區25坪以下小宅年漲幅逾1成
中壢是桃園發展較早期的區域，由實價登錄揭露，近一年中壢以總坪數 25 坪以下的小宅產品平均房價漲幅為 11.1%，總坪數在 25-50 坪的物件，漲幅爲 1.2% 但總坪數 50 坪以上的大坪數住宅，出現了價格達 5.3% 的小幅下修。也顯示在房價走高之下，低總價的小宅爲市場的交易主流。
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〈房產〉全台中古屋十大熱區出爐 桃園這兩區成交最火熱
近年來全台房價快速攀升，許多預售屋價格不斷創高，使不少民眾逐漸將目光轉向中古屋。房仲業者根據實價登錄資料，統計近一年全台屋齡五年以上中古屋的十大交易熱區，發現桃園市的「中壢區」和「桃園區」直接包辦交易量前二名，新北市則以 4 個行政區入榜為最多。