金輪天地(01232.HK)料13個地鐵商場每年租金收入1億人幣

內房金輪天地(01232.HK)副總裁王錦強表示，公司去年取得七幅土地，去年底止土地儲備大增174%至97.2萬平方米。他指，該七項目將於年內開工建設，預期共涉貨值75億元人民幣(下同)，料大部分會於2015-2016年入帳並反映收益。公司將於今年推售兩個住宅項目，預計全年可售貨值約20億元。

金輪天地去年合約銷售額為14億元，王氏預期今年銷售會優於去年，惟強調公司不急於售樓，故無意降價促銷，會按市況推盤。另外，金輪天地去年取得蘇州、無錫及長沙合共12個地鐵站商場的租賃及經營管理合約，當中一半會於今年開業，其餘則料明年開業。連同經營中的南京地鐵站商場，若13個項目全面租出，預計可帶來1億元的年租金收入，但要於2016年才能反映全年貢獻。而每年向地鐵公司支付的租金則為4,000萬元，租期一般為10-15年。

主席王欽賢提到，公司目前正洽談其他城市地鐵商場經營權，如寧波等，未來希望繼續取得更多同類項目。不過，地產發展則希望先集中於江蘇省，不會過份進取擴張。他又指，公司去年底的負債率僅10%，無資金需要，但若未來有項目，不排除會以銀行貸款進行融資，長遠負債率提升至30-50%水平，短期無股本融資計劃。鑑於公司現金充裕，未來或考慮增加派息。(ph/u)

阿思達克財經新聞

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