房貸鬆綁＋取消限購城市增 內銀股全線上揚

中央支持銀行放寬房貸，加上取消限購的城市續增，內房最壞日子已過。受此帶動，大陸A股連升4日，推動H股追落後，內銀股更再掀升浪，其中工行(1398-HK)(601398-CN)、建行(0939-HK)(601939-CN)及民行(1988-HK)(600016-CN)升幅均逾4%。

《星島日報》報導，為應對樓市淡風、賣地收入插水引發的連串壓力，過去數月內地已出招應對，先是各地方政府紛解除限購令。昨天，內陸城市蘭州也宣布取消限購，至此全國已有30多個城市鬆綁。目前北京、上海、廣州及深圳等8個城市，仍在實施限購令。

業界預期，仍實施限購的二線城市已是屈指可數，一線城市的相關政策，預期亦會有所放寬，包括下調首套房的按揭利率，以及二套房的首期比例將由50%降至40%。
 
另外，開發商的融資亦有新渠道，業內消息指，監管層將允許上市房企在銀行間市場發行中期票據，所籌集資金必須用於符合國家政策的保障房或普通商品房項目，以及用於補充流動資金、償還貸款。有分析師稱，預期內房龍頭企業將受惠，惟中小型開發商融資仍然困難。

建行高層昨在上交所「銀九月」系列記者會上重申，將運用長期積累的房地產業務優勢，做好房地產信貸投放，並重點投向一二線城市，支持房地產為主業的央企項目，以及支持中小套型項目；同時嚴控三四線城市、風險較高區域的信貸投放，提高信貸資產質量。

在新增貸款方面，業內消息指4大行8月放貸2500億元(人民幣，下同)，按月增逾20%，其中在8月最後一周，四大行新增貸款投放1100多億元。市場普遍預期，8月新貸款約7000億元至8000億元。