仲介費固定買2賣4？內政部：6%是上限 非固定收費比率

針對有部分房仲業者按成交價固定向賣方收取4%、向買方收取1-2%的服務報酬，內政部今(5)日表示，6%是最高上限，買賣雙方當事人可視實際狀況，在6%的範圍內自行與房仲業者商議，對於有少部分不肖房仲業者宣稱6%是主管機關所規定，已嚴重影響民眾權益，除將與各地方政府共同導正外，也提醒民眾維護自己的權益。

為導正過去房仲業者不當收取服務報酬的行為，內政部在2000年間訂頒「不動產仲介經紀業報酬計收標準規定」。依照規定，房仲業者或經紀人員向買賣之一方或雙方收取的服務報酬總額合計不得超過該不動產實際成交價金的6%。

內政部表示，這6%並非固定收費比率，房仲業者或經紀人員應依個案狀況就其收費標準向消費者說明，且不得有聯合壟斷、欺罔或顯失公平之行為。

內政部指出，目前有部分房仲業者固定按成交價金向賣方收取4%、向買方收取1-2%的服務報酬，其實已曲解自由議定報酬的立法精神；更有少部分不肖房仲業者對民眾宣稱6%是主管機關規定的固定收費比率，讓不少不知情民眾受騙，更嚴重影響民眾權益。

內政部強調，未來除將與各地方政府共同導正這種情形外，也呼籲民眾在委託房仲業者買賣房屋前，應多比較各業者提供的服務內容、專業程度、支付服務費用的方式，也可至內政部不動產資訊平台(http://pip.moi.gov.tw)或內政部地政司全球資訊網(http://www.land.moi.gov.tw)查詢合法業者資訊、各項不動產交易定型化契約範本、消費者買賣房屋須知及民眾看屋注意事項參考表等相關資訊，以保障自身購屋或售屋的權益。