世房(00813.HK)今年購地謹慎 力拓輕資產商業項目

世房(00813.HK)副主席許世壇表示，集團去年斥資逾290億元人民幣(下同)新增23幅土地，目前土地儲備已足夠3-4年發展，故今年購地規則會保持謹慎，擬將土地及工程款支出分別控制於銷售額的約33.5%。不過，他強調，集團今年仍會拿地，今年以後的年銷售額保持30-40%增長問題不大。

許氏提到，世房今年會發力拓展商業地產，計劃發展mini mall(小型商場)及mini hotel (小型商場)的輕資產項目。他解釋，因電商對傳統零售業帶來衝擊，故不會再投入龐大成本興建大型商場，擬發展的mini mall將會以餐飲為主，每項目規模僅約1萬平方米，目前已有三、四個項目在計劃當中，預期年底展開建設，明年使可預租。

他續稱，此類輕資產物業投資額不大，料每項目約1億元，預期內部回報率達6-7%，並可透過有關物業拉高周邊住宅項目的均價，有助提高利潤率。至於會否拓展代建及物業管理業務，許氏指暫無計劃。(ph/u)

阿思達克財經新聞

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