救市第一槍！陸南寧正式發文鬆綁房市限購政策

精實新聞 2014-04-29 09:47:13 記者 余美慧 報導

20140429_48_0.jpg -->大陸南寧市房管局29日晚間發文表示，根據《廣西壯族自治區人民政府關於促進廣西北部灣經濟區開放開發的若干政策規定》，結合《廣西北部灣經濟區同城化發展推進方案》精神，自2014年4月25日起，廣西北部灣經濟區內的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民家庭可參照南寧市戶籍居民家庭政策在南寧市購房。

新華網表示，這是第一份由官方正式發布的限購調整檔案。之前相繼傳出了溫州、長沙、杭州等多城市在醞釀鬆綁限購，最後都被闢謠。昨日天津濱海傳出將實施差別化限購，只要濱海範圍內無房即可在新區購房，但也並沒有正式檔案出台。

對於此次南寧發布「鬆綁」限購的政策，上海易居房地產研究院研究員嚴躍進認為，南寧「鬆綁」限購，本質上並非消耗庫存。廣西北部灣經濟區的戰略地位很明顯，而此類區域如何實現人口、資金等資源的合理設定，並加快經濟區熱度的提升自然需要戰略思維。因此，南寧限購政策鬆綁，更注重的是解除行政枷鎖，釋放該經濟圈內的購買力。

高華證券認為，限購放鬆並不足以重新恢復行業的供需平衡。因為對交易量的影響取決於投資者對房價上漲的預期，然而房價攀升似乎與迄今一直房價上漲的經濟改革背道而馳。

大陸房地產29日早盤開盤後漲跌互見，截至9:37左右，上實發展(600748.SH)、津濱發展(000897.SZ)、廣宇發展(000537.SZ)漲逾3%，天倫置業(000711.SZ)等約30檔漲逾1%；四大房企則齊挫，招商地產(000024.SZ)跌0.66%，保利地產(600048.SH)跌0.13%，萬科A(000002.SZ)跌1.76%，金地集團(600383.SH)一度觸及跌停。