北京社科院預測：北京房價漲幅將低於去年

精實新聞 2014-04-25  記者 余美慧 報導

20140425_100_0.jpg -->大陸北京市社會科學院發布《北京藍皮書--北京經濟發展報告》。藍皮書預測，2014年北京地區產生總值增長率將較2013年略有下滑，達到7.6%。北京商品房價將繼續維持高檔震盪小幅上漲姿態，但漲幅應略低於2013年。

在分析與展望北京房地產走勢時，藍皮書指出，截至2013年11月，無論是新建商品住宅還是二手房，其價格指數均呈現穩定增長態勢，原因主要在於商品住宅用地供給不足，導致地價攀升，樓面地價上升導致預期房價上漲，從而帶動周邊區域房價上漲。

去年10月出台的自住型商品房對剛性需求具有巨大的吸引力，但總共2萬套的供給僅僅是杯水車薪。2014年計劃提供5萬套自住型商品房，預計仍然會供不應求。從需求來看，對商品住宅的剛性需求仍然會不斷增長，但隨著政府在保障性住房方面不斷擴大供給，預計對商品住宅的剛性需求不會太快。

藍皮書預測，只要國際與(大陸)國內宏觀形勢不出現大的有悖於預計的變故、政府在土地供給制度和供給方式方面沒有太大的根本性改變、北京市嚴格限購政策仍然持續不斷、貨幣政策不會突然轉向寬鬆，預計2014年北京商品房價格將繼續維持高檔震盪小幅上漲姿態，但漲幅應略低於2013年。

大陸房地產股25日漲跌互見，截至午間收盤，金融街(000402.SZ)漲逾7%，中國國貿(600007.SH)等逾十檔漲逾2%；烯碳新材(000511.SZ)等近廿檔則跌逾2%；四大房企中，招商地產(000024.SZ)跌0.11%，保利地產(600048.SH)跌0.63%，萬科A(000002.SZ)漲0.25%，金地集團(600383.SH)漲1.71%。