湯臣一品天價成交 2.3億 刷新上海公寓記錄

和訊網訊息 4月24日，上海（樓盤）知名豪宅項目湯臣一品一套頂樓復式單元以2.3億元的總價成交，更新了上海公寓房的成交總價。和訊網在網上房地產登記數據中看到，該套房源面積為986.45平方米，以此估算，成交單價已超過23萬元/平方米。

據知情人透露，這一新晉樓王的版面包括一層露臺、客廳、餐廳、廚房、影音室、獨立套房、保姆房等，二樓則配有客廳、書房、酒窖、主人房及客房套間。室內設定了智慧控制系統和智慧化管理系統，燈光、電動窗簾、空調等均可接受移動終端的遙控控制。

據湯臣方面的相關工作人員透露，新樓王的買家在2013年11月就曾以1.5億元拿下湯臣一套底層復式房。當時，這一價格曾更新了上海一手住宅的成交總價紀錄。如今，和訊網了解到，該買家已決定退掉該物業，轉而持有新樓王。

“這位買家是湯臣的忠實客戶，將來置業也會再考慮購買一套新的大戶型，既保值又能應對未來家庭人口增加的需求。”上述工作人員透露。

自2005年第一次開盤后，湯臣一品就以其11萬元/平方米的均價成為上海豪宅市場標的。網上房地產數據顯示，湯臣一品的“已售住宅套數”目前已經達到了74套。有機構數據顯示，截至4月中旬，2014年上海成交單價高於10萬元/平方米的豪宅共有24套，除湯臣外，新鴻基濱江凱旋門占據9個席位，均價10.5萬元/平方米。凱德旗下的茂名（樓盤）公館則成交了5套，均價12.5萬元/平方米。

新樓王是否將為房地產市場帶來積極信號？對此，有市場分析人士指出，豪宅去化速度與其進場門檻有關，普通投資者無福消受，真正的豪宅買家是綜合了地域稀缺性、個人需求等多種因素考慮的，不能簡單將其與房地產大環境畫上等號。