滬自貿區推土地流轉試行，相關條例料近期公佈

精實新聞 2014-04-22 12:11:05 記者 戴詩珊 報導

20140422_99_0.jpg -->上證報報導，在汪洋、周小川、項俊波等領導密集視察上海自貿區後，各方正積極努力推進上海自貿區的二次開發，自貿區條例的加快審議就是其中之一。除了條例之外，自貿區內的土地流轉試行工作也在加速推進。

上海自貿區土地拍賣相關人士透露，近期上海自貿區土地流轉相關條例有望公佈，土地所有者在補繳差價後，可選擇將工業用地流轉為具有工業用地、商業用地與辦公用地三種屬性的綜合用地。具體來說，土地所有者擁有的土地性質為工業用地，那土地所有者只能在土地上造最多兩層的倉庫。而流轉為商業用地後，所有者可以直接造數十層的辦公大樓，並將其出租獲利。

上海市國土局去年10月曾提出，自貿區年內就要在土地流轉上拿出成果。作為全市課題的土地二次開發將在自貿區內先行試點，並為此賦予自貿區管委會更多的管理與操作權。半年之後的今天，自貿區土地流轉的規劃在多方討論驗證後已接近完成。先前自貿區管委會考慮將占自貿區整體面積80%的工業用地部分流轉為商業用地。目前，如能流轉為綜合用地，與先前的設想相比，則多了辦公用地的功能。對於自貿區內的地主們來說，土地流轉將為其帶來資產價值重估的機會。