投行：中國政府或將放寬對房地產領域長達四年的限制政策

金融界網站4月17日綜合訊息　據媒體報導，中國房產市場銷售和建造的下跌正在催生一種猜測，即政府將會放寬其對房地產市場長達四年的限制政策。

中國今年第一季度經濟增長降至6個季度以來的最低位。盡管政府日前宣稱將會出臺更多經濟支援措施，如降低農村銀行的存款準備金率，中國總理李克強強調不會考慮更強勁的刺激。

花旗集團認為政府會進行“針對性的放寬”，包括對限購政策松綁。美國銀行認為中小城市的政策可能會放寬。房地產代理商中原集團認為，一些城市傾向於調整政策，如調整對買家的審核水平。

有專家表示，“中國的房產領域是中國經濟最大的下行風險。中國政府出臺的下一輪政策可能是在地方政府水平放松房產政策。”

中國國家統計局周三公布，一季度國內生產總值（GDP）同比增長7.4%，略低於今年全年平均增長目標7.5%，也低於前值7.7%。中國3月的工業產出和第一季度的固定資產投資也低於預期。

國務院在16日表示，對符合要求的縣域農村商業銀行和合作銀行適當降低存款準備金率。高盛集團在報告中指出，這一措施“宏觀影響力較小，但發出了政策寬鬆的明確信號”。美銀預計，農村銀行降準1%將釋放高達780億人民幣的流動性。

統計局的數據顯示，今年第一季度的商品房銷售同比下降了5.2%，全國商品房待售面積52163萬平方米，同比增長22.9%。

瑞銀預計，若把和房地產相關的物質需求計算在內，如電動機械設備、化學物品和金屬，中國房地產行業占據了經濟最終需求的逾四分之一。高級經濟顧問表示，“目前，我認為政府會按兵不動，如果房地產領域進一步下行——大部分前瞻性的指標都預示著下行趨勢——我預計政府就會做出行動了。”

他指出，政府采取的措施可能包括“貨幣寬鬆，如進一步讓人民幣貶值、為過去的限購措施松綁等。”