理財周刊(3.3-3.9)

一周理財產品推薦

集合信托市場

1、集合信托產品收益排名

表 1 本周發行的高收益集合資金信托產品

2、集合資金信托產品點評

1、中原信托推出安益 218 期-樂至置業(晏家公租房二期)信托受益權投資集合資金信托計劃

該產品計劃募集資金規模 10000 萬元，信托計劃期限 21 個月。信托資金用於投資重慶樂至置業發展有限公司享有的對重慶市長壽區房管局和財政局的 226,186,136.07 萬元應收賬款。

點評：該產品為投向房地產領域的權益投資類產品。

① 1、重慶市長壽開發投資(集團)有限公司(以下簡稱“長壽開投”)為樂至置業的回購義務提供連帶責任保證；2、重慶長壽經濟技術開發區開發投資集團有限公司(以下簡稱“長壽經投”)為樂至置業的回購義務提供連帶責任保證。

②信托計劃預期收益率為 9.5%-10%，平均收益略高於近期同期限同類型產品平均收益。

③信托計劃期限 21 個月，略長於近期固定收益類產品平均期限，按半年分配收益，流動性一般。

④與同類產品相比，該產品收益略高於近期同期限房地產類信托產品的平均收益率，高於權益投資類產品的平均收益率。

綜上，該產品投向房地產領域，項目提供兩個國有企業法人連帶擔保，風險可控；預期收益略高於近期同類產品平均水平；期限 21 個月，按半年分配收益，流動性一般，適合積極投資者購買。

2、四川信托推出“龍達集團貸款集合資金信托計劃(第三期)”

該產品計劃資金規模 10000 萬元。信托計劃期限 24 個月。本信托計劃資金用於補充企業流動資金，由借款人用於聚酯、化纖、物流運輸、貿易融資周轉，擴大企業的生產經營規模。

點評：該產品為投向工商企業領域的貸款類產品。

① 項目風控主要為：1、龍達集團將其控股子公司杭州龍都置業有限公司持有的【杭蕭國用(2011)第 0800018 號】土地的土地全部抵押給四川信托進行不動產抵押擔保，抵押物評估價值為 91539.78 萬元，抵押率 49.16%；2、龍達集團控股子公司：杭州龍達差別化聚酯有限公司為本信托計劃提供連帶責任擔保。杭州龍達是龍達集團體系中生產經營狀況最好的核心子公司，年銷售收入為：27.05 億元，主營業務利潤：2.1 億元；3、龍達集團有限公司實際控制人盧牛根、魯彩琴夫婦為本信托計劃提供個人無限連帶責任擔保；4、龍都置業提供連帶責任擔保。

②信托計劃預期收益率為 8.8%-11.5%，高於近期同期限同類型產品的平均收益率。

③產品期限 24 個月，長於近期固定收益類產品平均期限，按年分配信托收益，流動性一般。

④與同類產品相比，該產品收益率高於貸款類信托產品的平均收益率，高於工商企業類產品的平均收益率。

綜上，該計劃資金投向工商企業領域，項目融資方提供土地抵押及控股子公司連帶擔保，風險可控；預期收益高於同類產品平均收益；期限 24 個月，按年付息，流動性一般，適合積極投資者購買。