陸京津冀協同發展，地產業料為最大受益者

精實新聞 2014-04-16 記者 余美慧 報導

20140416_101_0.jpg -->上證報引述銀河證券指出，大陸京津冀協同發展已被列入國家戰略，有理由相信後續將有一系列的配套政策相繼出台。從歷史經驗來看，發展戰略、區域經濟與城市房地產市場有著非常顯著的正相關關係，預計京津冀區域的協同發展若能落實，長期來看，天津與河北一些城市的房價將有望出現補漲，至少將跑贏大部分全國其他城市。

從地理角度上看，北京的經濟與人口向東南方向轉移具有必然性，北部和西部受山地局限，而東南方向地勢平坦，且距離出海口更近。因此，可以預測，北京往外的擴散將由目前的「通州—大興—房山」的東南環線，向「三河—香河—廊坊—固安—涿州」的下一層環線推進；實現之後，則再往下一環線「薊縣—寶坻—武清—永清—定興」推進，最終與「唐山—天津—保定」實現區域經濟一體化。

過去幾周，河北保定將成為北京「副都心」的訊息點燃房市，刺激房價平均漲幅達30%到40%。清明小長假前，保定市委緊急內部約談開發商，在售推案不准漲價，多數推案則暫時「封盤」。

大陸河北概念股近日表現強勢，16日部份個股續揚，截至午間收盤，建投能源(000600.SZ)漲逾7%，廊坊發展(600149.SH)漲近4%，華夏幸福(600340.SH)、石中裝備(002691.SZ)、冀東裝備(000856.SZ)漲逾2%，滄州明珠(002108.SZ)、榮盛發展(002146.SZ)等近十檔漲逾1%。