陸國土部確定不動產登記試點城市，南京等地入列

精實新聞 2014-03-13 09:19:05 記者 余美慧 報導

20140313_35_0.jpg -->大陸國土資源部部長姜大明於兩會期間表示，今(2014)年要建立不動產部際聯席制度，6月出台《不動產統一登記條例》。目前距離該條例出台期限只剩100多天。華夏時報引述國土部官員表示，現在條例還在完善中，有關於統一登記的試點已經確定。據瞭解，國土部已選擇了南京、寧波、鄭州等幾個城市作為試點，今年初上述試點城市已經將試點工作列入政府工作計劃。

北京一位房企高層表示，實際上，不動產統一登記並不會直接作用於房價，但條例出台後引發的後續調控動作將有可能增加業主的持有成本。

中國房地產學會副會長陳國強表示，該條例出台後，手握多套房的業主一般會先考慮未來持有成本是否會增加，如果後期對持有多套房源的業主徵稅，那業主將拋出多餘的房子。因此，二手房供給量會相應增加。

上海易居房地產研究院提供的數據顯示，2013年初，大陸國務院發文首次明確將出台《不動產統一登記條例》時，上海當月二手房存量就從13萬1,869套躍升至13萬3,073套，擠出作用明顯。上海易居房地產研究院嚴躍進指出，二手房源的增加，對於二手房價格肯定會有平抑的作用；房源增加提供了購房者的選擇面，同時會促使業主主動降價。

陳國強指出，這要看其他政策的配合度，從目前來看，房產稅的試點並不成功，因此即使實行不動產統一登記，房產稅等相關稅收政策也未必會馬上跟進。

業內人士分析，不動產統一登記一旦實施，住宅空置率將有權威數據。2013年底，一則關於房地產業供應過剩的訊息再次引發了市場對空置商品房的關注。中國企業資本聯盟主席杜猛表示，全國有6,800萬套空置商品房，大陸住房市場總量已經過剩。