【經濟觀察】中國地產開發商轉戰馬來西亞

據路透社於昨日報導稱，由於受到香港和新加坡房產市場禁令的影響，中國房地產開發商正在轉移陣地，而他們新的目標之一即是國家政策較為寬鬆的馬來西亞。

據數據顯示，去年中國機構和散戶在馬來西亞房地產市場的投資共計19億美元，高於香港的8.67億美元與新加坡的18億美元，同時也超過澳大利亞方面投資的10億美元。綠地集團於今年2月表示，目前該集團在馬來西亞新山市達成兩個住宅和酒店項目協議，協議總額達33億美元。與此同時，碧桂園、富力地產和雅居樂地產在過去兩年於馬來西亞的投資共計27億美元。

綠地集團董事長張玉良表示，馬來西亞擁有龐大的華人社區，同時該地區經濟增長穩定，移民政策健全，市場需求強勁，對於國外買家很有吸引力。相關數據顯示，目前馬來西亞房產的出租收益約為每年4至6%，而新加坡和香港的出租收益分別為3%至2.5%；非居民購買馬來西亞房產可貸款房屋價值的70%，新加坡和香港的比例分別為40至60%和30至50%。另一方面，香港和新加坡對非本地居民購買房產需要征收15%的印花稅。(J02)

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