銀行風險控制趨嚴，陸房貸荒愈演愈烈

精實新聞 2014-04-15 13:06:38 記者 余美慧 報導

20140415_258_0.jpg -->隨著銀行的風險控制措施日漸趨嚴，大陸從2013年底開始的「房貸荒」正愈演愈烈，房地產市場正經歷著暫時性「失血」的局面。根據融360公布的最新調查報告，首套房的8.5折利率優惠在全國已經徹底絕跡，並出現了銀行挑人放款的現象。部分商業銀行暫停貸款外，國有銀行也都處於半停貸狀態，公積金貸款額度也在收緊。

上證報引述機構分析指出，大陸持續多月「房貸荒」的主要原因是銀行機構對資金面不樂觀、可貸資金的減少、房貸業務利潤較低以及為了規避房市風險。事實上，房貸利率正持續其進一步提高的走勢，除8.5折利率優惠在全國已經徹底絕跡外，首套房貸部分城市已最高上調利率5%-15%不等。

融360統計顯示，在樣本選取的35個城市中，有25個城市有停貸現象。統計顯示，停貸銀行主要以中小商業銀行為主，如平安銀行(000001.SZ)、民生銀行(600016.SH)、廣發銀行、中信銀行(601998.SH)等。而在城市停貸占比排行中，長沙、無錫、福州三個城市居前。

融360報告分析，持續多月「房貸荒」的主要原因是銀行機構對資金面不樂觀、可貸資金的減少、房貸業務利潤較低以及為了規避房市風險。導致了3月以來，多數銀行出於風險考慮取消房貸利率優惠，並對房地產相關貸款審批趨嚴。

大陸銀行股15日全面走低，截至午間收盤，華夏銀、興業銀、浦發銀跌逾2%，中信銀、平安銀、招行、民生銀、北京銀等近十檔漲跌逾1%。

房地產股跌多漲少，鼎立股份暫收漲停，西藏城投等逾十檔漲逾2%，陸家嘴等近十檔漲逾1%；榮豐控股等近廿檔則跌逾2%，新華聯等逾卅檔跌逾1%；四大房企中，保利地產跌逾3%，招商地產、萬科A跌逾1%，金地集團暫收平。