朱中一：不能依據個別樓盤變化就認定樓市崩盤

中國房地產業協會副會長朱中一

金融界網站訊 3月12日，中國房地產行業年度盛會之一“2014觀點年度論壇”正式啟幕。

近幾年來，由於一些城市房價的居高不下及一些城市存量房消化壓力的加大，對中國樓市漲跌的討論從未停歇過。

中國房地產業協會副會長朱中一表示，依照市場經濟的規律，交易量的有升有降和房價的有漲有跌是正常現象。他指出，不能依據短期內一、二個城市、若干樓盤發生的變化就對整個樓市下“拐點”、“崩盤”的結論，應該將之放在一個較長時期和較寬視野來分析判斷走勢。

朱中一分析稱，北京、上海、廣州、深圳等熱點城市，由於公共服務資源充裕，新增人口多、而供應量不足，房價上漲的壓力自然很大。而一些中小城市，如果開發量過大，吸引外來人口能力弱、或當地人口本身還在外流，造成了階段性的供大於求或者房價適度下調，也是預料之中的。

由於我國的房地產市場是近十幾年來才快速發展起來的，不少地方的住房資訊尚不健全，不少制度也在完善中，再加上地區的差異性，和國內外宏觀經濟的不確定性，所以要準確判斷市場走勢難度很大。但我國的新型工業化、城鎮化仍在持續推進，區域發展回旋余地很大，今後一個時期房地產業仍有較大發展空間。