博鰲風向：新型城鎮化不要只是龐大數據和美麗展示

金融界網站海南博鰲訊 新型城鎮化，將不再只是房地產。當博鰲亞洲論壇2014年年會“生態??新型城鎮化”上，幾乎所有的人都在憂心基本的生存環境和要素時，投資屬性極強的房地產的信心基礎已然崩塌。

但新的未來和希望還需要在生態文明的反思中才能更加清晰。

在中國工程院院士王如松看來，城鎮化是環境為體，經濟為用。當前城鎮化發展之所以達不到一種理想狀態，發展屏障一是在於市場機制及市場監管缺失，二是在於人觀念落后，跟不上國外現代工業化的發展進程。“搞生態城鎮化雖然不能一蹴而就，但只要中央強化搞好機制體制建設，老百姓逐步提高生態保護意識，經過一段時間之后，我們還是可以把環境問題解決的。”

中國工程院院士王浩則表示，新型城鎮化首先是對過去的反思，過去的城鎮化往往是攤大餅，城市無限的擴張，新型城鎮化在空間、體系有中心區、副中心區，散開一點，不在一點上把城市承載力，生態容量、水容量用得過度，這是空間版面。另外建筑是節能環保的建筑，交通體系是立體、低碳的交通體系，同時更重要的就是城市不能離開水，世界上有名的城市、好的城市都是有水系的，都是在濱水地區，都是城市的產業高地，都是城市的櫥窗、名片。

東方園林(行情,問診)董事長何巧女從實踐層面提出實際的擔憂：隨著國家對水質的重視，現在很多城市都出了水資源利用和污水治理等計劃，“我們現在拿到的數據總額是5萬億元。5萬億還沒包括所有的城市。我跟馬行長說，地方政府已有債務危機，那企業對此怎么辦？不能說10年以后再做污染治理。”

馬蔚華接招后回答，錢不成問題，但先要把源頭上的事情搞清楚，“過去這些事企業有責任，政府有責任，金融部門也有責任，反思之后有這幾招，西方國家早就用了。一是綠色信貸，將來會有越來越多的銀行采取赤道原則。我在招行和聯合國環保署當時搞綠色信貸，只要貸款的項目對環境有污染一票否決；二是資本手段。比如美國證監會規定，上市公司要報告你對水污染、環境污染這方面的責任，如果有別想上市，我建議中國證監會應該把這個作為對公司的第一個考核指標。此外，還可以為水建立綠色基金，保險公司來做綠色保險等，我了解很多西方國家，企業如果對環境有污染要上保險，保險對企業來說就是先把污染代價付了，如果治理好了將來損失少，如果治理不好保費就貢獻給治理了。”

火熱的爭論還在繼續，而在博鰲現場，和新型城鎮化一樣熱的還有生態農業。潘石屹就帶著標志性笑容，給論壇帶來了美麗甘甜的“潘蘋果”。對於少數的中產階層以上群體來說，或許是很有可能成為這些“高大上”水果的潛在用戶的。但對於更多的普通百姓來說呢？這些動不動就比同類水果貴2-3倍的價格，可是透露著新的“特供”氣息。

好吧，中小投資者吃不起蘋果可以投資二級市場嗎？其實現在受益於新型城鎮化相關上市公司的估值依舊有著較大的吸引力。從三個方面來看，城鎮化一旦有實質性落實、推動，將會創造巨大消費潛力，超市、家電、服裝等銷量將大幅提升，而最核心的是住居住環境的改變，各種日常家電也將成為這批新型城市居民的剛性需求，新型城鎮化將成為業績正在逐漸改善的家電上市公司進一步釋放潛能的催化劑；其次將是大規模的城市基礎設施建設，對於新型城鎮化來說，“人”的居住舒適度正是不容忽視的“新”方向，就目前三、四線城市的市政工程等基礎設施離新型城鎮化的要求還相去甚遠，基建、管道類上市公司的新增利潤點也因此十分明顯；另外，新型城鎮化絕對不可能是“孤立化”，公共交通建設的需求也同樣旺盛，公交系統、地鐵、城軌將為交通運輸類上市公司創設出新的生產訂單。