網爆中國樓房壽命25年 房子為什么這么短命

 房子，真的值得我們買嗎？

（來源：金羊網）4日，浙江奉化一幢只有20年歷史的居民樓如麻將般突然倒塌。中國人向來把擁有一套自己的房子看得很重。這次倒塌事件再次觸動國民神經。

房子，真的值得我們買嗎？

這里有一個數據可供參考：中國樓房的壽命只有25-30年。

這個數據還是出自官方嘴里。據財經網(博客,微博)引述，2010年，住建部的一位負責人在第六屆國際綠色建筑與建筑節能大會上說：“我國是每年新建建筑量最大的國家，卻只能持續25-30年。”

按照我國《民用建筑設計通則》的規定，一般性建筑的耐久年限為50年到100年。這么說來，中國大部分房子是不符合法律法規，卻可以作為一種常態存在。

據金羊網稱，相較之下，英國建筑的平均壽命達到132年，美國是74年。

為什么中國的房子這么短命？

為什么中國的房子這么短命？

總結出一下3點原因：

建筑工人素質差

上世紀八九十年代，市場經濟剛剛起步，由於規範標準體系跟不上建設速度，很多建筑工人甚至來不及學習建筑常識，就從“稻田”直接上了腳手架。加上技術和資金方面的原因，建筑工程質量很難得到保證。

節約成本

一些結構應該采用鋼筋和水泥的地方或減少或取消，甚至以泥漿代替水泥砂漿使用，也會嚴重影響房屋質量和使用壽命。

住戶輕視保養

除了規劃設計和建筑質量以外，建筑壽命長短很重要的一方面，取決於住戶的態度和方式，即人們能不能呵護已經使用一定年限的“老樓”。

什么才是房子壽命短的最主要原因呢？該報導並未給出答案。

但是，中國樓房出現倒塌等事故，在近幾年特別集中。我們不時可以看到諸如“樓脆脆”、“樓歪歪”等新聞事件：

“樓晃晃”晃動安置房讓住戶心慌慌

2008年底開始，常州（樓盤）市就出現了“樓晃晃”。搖晃樓屬於常州市新北區春江鎮的一個小區，這10棟5層的樓房大多屬於拆遷安置房，住戶基本上是2002年入住。半年前，這10棟樓房的大部分居民就經常能感覺到房子在晃動，樓層越高，感覺越明顯。晃動不僅影響了住戶的生活，還造成了墻體多處裂紋，住戶擔心小區存在安全隱患。[NT:PAGE=$]

“樓降降”商州水務局集資200萬建造沉降危樓

2009年2月，陜西商州區水務局20戶職工集資200萬元建起的住宅樓北側墻體出現裂縫，6月30日，該樓被西安（樓盤）建筑科技大學建筑專家鑒定為危樓—嚴重沉降、傾斜、裂縫。地基沉降使得樓房整個由北向南傾斜。

“樓脆脆”上海一幢在建13層樓房整體倒塌

2009年6月27日凌晨5時35分，上海閔行區蓮花南路西側、淀浦河南岸在建的蓮花河畔景苑商品房小區工地內，發生一幢13層樓房向南整體傾倒事故，一名工人逃生不及被壓致死。經調查，事故的主要原因是，樓房北側在短期內堆土高達10米，南側正在開挖4.6米深的地下車庫基坑，兩側壓力差導致過大內堆土高達10米，南側正在開挖4.6米深的地下車庫基坑，兩側壓力差導致過大的水平力，超過了樁基的抗側能力。

“樓斷斷”演繹“樓脆脆”前傳

2009年8月2日，合肥（樓盤）市楓丹白鷺湖公館住宅小區一業主去看房，發現定於9月28日交房的j3棟樓前面的四根承重大立柱出現嚴重的裂縫，裂口達4厘米左右，立柱上下出現錯位，明顯是立柱承重力不夠或者是地基不實導致立柱扭曲拉斷。

“樓歪歪”成都兩幢樓嚴重傾斜以至“臉貼臉”

2009年7月16日、17日，成都下了兩天大雨，校園春天小區六七兩棟樓產生傾斜，兩幢樓靠在一起成20度夾角。

“樓墜墜”基石墜河致使住宅一夜變成半邊樓

2009年7月2日晚11時許，因樓房基石墜河，四川（樓盤）內江市東興區沱江街一幢3層380多平方米的居民住宅東側發生垮塌事故，8戶住宅樓當即垮塌3戶，好端端的一幢居民住宅一夜之間竟成了半邊樓。