東京商辦空置率降至7.01% 創4年9個月來新低

精實新聞 2014-03-07  記者 蔡承啟 報導

20140307_29_0.jpg -->日本大型房屋仲介商三鬼商事(Miki Shoji)7日公佈統計資料指出，在景氣回復、企業獲利改善，帶動商辦需求持續擴大，故截至2014年2月底為止東京市中心商業辦公大樓空置率較前月底下滑0.17個百分點至7.01%，連續第8個月呈現改善，空置率連續第6個月跌破8%、且創4年9個月來(2009年5月以來；當月空置率為6.96%)新低水準。

另外，2月底時東京商業辦公大樓每3.3平方公尺的平均租賃費用較前月底上揚0.05%(增加8日圓)至1萬6,250日圓，連續第2個月呈現增長；和去年同月相比下滑1.79%(減少297日圓)。

上述統計資料的調查對象為位於東京市中心範圍內的千代田、中央、 港、新宿及澀谷等5區域內的商業辦公大樓。

三鬼商事並同時公佈2014年2月底日本大阪商業區商辦空置率較前月底下滑0.13個百分點至9.45%，連續第11個月呈現下滑、且為連續第6個月跌破10%關卡；名古屋商業區商辦空置率較前月底下滑0.10個百分點至9.34%，連續第4個月呈現改善。