2月北京宅地出讓收入逾200億

　　和訊房產訊息 據偉業我愛我家(博客,微博)市場研究院統計，2月份，北京（樓盤）市共有7宗住宅用地成交，比1月成交宗數少了4宗，比上年同期減少了11宗；用地總面積58.67萬平方米，環比減少37.5%，同比減少65.9%；規劃建筑總面積126.28萬平方米，環比減少了51.9%，同比減少了39.4%；總成交金額200.41億元，環比增加了9.3%，同比減少了26.9%；總體樓面均價15870元/平米，環比上漲20.7%，同比上漲127.3%。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，受春節假期影響，2月份北京土地市場有所降溫，宅地供應宗數、規劃建筑面積和土地出讓金都有一定程度的減少，但由於開發商競爭激烈，樓面價不斷攀升，成交總金額仍然非常可觀。

　　胡景暉分析認為，2月份土地市場的成交情況表明春節過后，由於部分二、三線城市市場遇冷，出於對一線城市市場的看好、贏利空間較大、戰略儲備等方面的考慮，開發商在京的拿地熱情十分高漲，競爭呈現白熱化造成了樓面均價的顯著攀升。

　　胡景暉認為，樓面均價的顯著攀升一方面對企業的建設、運營等環節造成了較大的壓力，同時也提高了市場對於未來房價上漲的預期，對於開發企業來說，市場風險也在增加。

　　配建保障性住房和自住型商品房成為2月土地成交中的顯著特點

　　據偉業我愛我家市場研究院統計，2月份的7宗宅地成交中，較大面積地配建自住型商品房，以及限價房、公租房等保障性住房成為2月土地成交的顯著特點。

　　旭輝、當代節能聯合體取得的平谷區大興鎮地塊配建自住型商品房69000平米、限價房25000平米；泰禾取得的西局舊村地塊配建限價商品房50000平米；拓贏、融創聯合體取得的亦莊開發區地塊配建58000平米公租房；方興、葛洲壩(600068,股吧)聯合體取得的亦莊開發區地塊配建55000平米公租房；首農取得的海淀區上莊地塊全部用於建設自住型商品房共計183109平米；聯創盛業取得的順義區趙全營地塊配建38800平米限價房、39500平米自住型商品房；龍湖、盟科聯合體取得的順義區西局舊村地塊配建54000平米限價房。據統計，2月土地供應中配建、興建保障性住房和自住型商品房的總面積達到572409平米，占總供地面積的45.3%。

　　胡景暉表示，目前北京土地市場的熱絡，使得政府在提供宗地的同時，通過市場手段較顯著地增加了用於自住型商品房，以及限價房、公租房等保障性住房用地的供應量，未來樓市供應量的看漲，緩解了部分人群恐慌性搶購的心態，有利於當下市場的平穩，隨著大量房源的供應，對平抑房價將起到重要作用。