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中原豪宅STATELYHOME沙田豪宅分區經理杜文俊表示，雙辣招草案通過，後市氣氛明朗化，買家紛紛加快入市，沙田銀禧花園本月暫錄約2宗買賣成交，市場錄得5座高層A室沽出，單位建築面積506平方呎，實用面積444平方呎，兩房隔，望山景，原先叫價430萬元，日前減30萬元至400萬元沽出，折合平均建築呎價7905元，平均實用呎價9009元，造價較市價略低約4%。
杜文俊指，新買家為用家。原業主於1997年3月以290萬元買入單位，持貨約17年，現易手賬面獲利110萬元離場，單位升值約38%。
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