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據證券時報網訊，昆明市住房公積金管理中心1月30日發布《關於住房公積金個人貸款相關政策調整的公告》稱，2月1日起，昆明市住房公積金管理中心將對貸款相關政策進行調整，其中住房公積金貸款購買二套房，首付比例由原來的60%上調至70%;職工住房貸款最高額度將下調，繳存公積金雙職工家庭最高貸款額度60萬元，較原最高額度下調20萬元;繳存公積金單職工家庭最高貸款額度30萬元，較原最高額度下調10萬元。
根據《昆明市住房公積金管理中心關於住房公積金個人貸款相關政策調整的公告》，同時作出調整的還涉及貸款計算辦法、設置住房公積金個人貸款輪候期、合作樓盤保證金比例等。
調整後，住房公積金個人貸款輪候期設置為2年，即繳存人上一筆公積金貸款還清後，2年內不允許再申請住房公積金個人貸款;同一借款人僅允許申請二次住房公積金個人貸款。同時，凡在本市行政轄區以外購建、大修住房的住房公積金個人貸款暫不予支援，未在本市行政轄區內繳存住房公積金的借款申請相關人，不得合並計算貸款額度。
樓盤保證金繳納比例方面，房地產開發企業與管理中心首次合作，需繳納保證金比例為30%;多次合作的企業，且上一個合作樓盤三年內未辦理完畢產權抵押登記手續的，需繼續合作的樓盤，保證金比例不得低於20%;合作樓盤三年內辦理完畢產權抵押登記手續的，需繼續合作的樓盤，保證金比例不得低於10%;對於首次合作樓盤協議未滿三年且開發企業再次申請其他項目的合作時，保證金比例仍按30%執行(鐵路分中心和石油管理部管轄的繳存職工不受此款限制)。
根據新的政策，職工貸款額度=職工月繳存公積金額÷繳存比例×還貸能力系數(目前為0.45)×12×實際可貸年限(按公式計算采取千位進位的方式，取整至萬元)。職工月繳存公積金額=職工月繳存基數×繳存比例×2。借款人申請住房公積金個人貸款時，需提供其住房公積金繳存地房產管理部門出具的住房情況查檔表。（J03）
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FINT[PFSTBMX,51,5126]
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