杭州樓市打響降價第一炮 盤點濱江高性價比地鐵盤

 綠城明月江南

目前杭州（樓盤）樓市存量房源高達12萬套，還有超百個新盤將入市。面對這些驚人的數字，不管是開發商還是購房者，對馬年樓市更多的是持謹慎態度。在不少人看來，降價打折是遲早的事情，就看誰先屏不牢。

就在大家猜測馬年“第一降”會出現哪個板塊的時候，18日晚上位於大橋西板塊的德信北海（樓盤）公園以均價15800元/平方米率先推出了“準現房清盤特惠價”活動，降價幅度達3000元/平方米左右。

其實，嚴格意義上講，北海公園不算是第一個降價的樓盤。因為無論是推出優惠活動還是送禮品，都是一種變相的降價。小編了解到，在北海公園之前，濱江地鐵樓盤綠城明月江南重磅推出力度前所未有的“六喜迎新年”震撼鉅惠活動，凡在1月25日-2月28日活動期間內，來訪客戶均可悅享六重賀歲大禮，最高40萬元豐厚大禮。在某種意義上說，綠城明月江南也是在變相的降價。

由此看來，不光是城北的房價處在山雨欲來風滿樓的時刻，濱江似乎也一觸即發。下面小編就為大家推薦一些濱江性價比較高的樓盤。

綠城明月江南

綠城明月江南

價格：均價33000元/平方米

動態：綠城明月江南4、9、12號樓戶型面積為136-200方，均價33000元/平方米。另在售7、8、11、13、14號樓精裝房源，其中，7號樓為88方兩房，8號樓主力戶型為200方四房，11號樓戶型為130-200方，13號樓面積為184方四房，14號樓戶型面積為134-180方三房、四房，均價32000元/平方米。另10號樓90方房源，均價33000元/平米，全款98折，按揭99折。

交通狀況：交通：錢江三橋、錢江四橋、地鐵一號線；k96路“西興路月明路口”站或“新州花苑北”站。

綠城明月江南是綠城集團繼藍色錢江、西溪誠園之后又一綠城二代高層公寓典范作品。項目位於濱江區政府核心居住區內，周邊生活配套完善，區域發展初具規模。本案距地鐵1號線江陵路站僅800米，毗鄰未來奧體中心，距西興大橋1.5公里。項目占地153畝，總建筑面積約24萬平方米。戶型以精致二房85-90平方米，舒適三房135-157平方米，奢華四房175-198平方米為主。

萊蒙水榭春天

萊蒙水榭春天

萊蒙水榭春天

價格：均價24000元/平方米

動態：萊蒙水榭春天3號樓西邊套和5號樓在售，戶型面積為89方三房和138方四房，小戶型單價23000-24000元/平方米，大戶型單價為26000-27000元/平方米。現有搜房團獨家優惠存2萬抵5萬。

交通狀況：隧道和望江隧道（在建）、青年路過江隧道（規劃），無縫對接錢江新城核心；規劃地鐵6號線、7號線在此交匯，周邊公交線路有b支6、k107、k114、k115，夜班車225、226。

萊蒙水榭春天位於濱江博覽城核心區內，緊鄰主體育場及地鐵上蓋物業。東至奧運路，南至濱盛路，西至七甲路，北至規劃支路。整個項目占地28704平方米，總建筑面積約150000平方米，其中住宅面積約85000平方米，寫字樓17000平方米，商業約11500平方米。項目預計交付時間為2015年。本項目由萊蒙國際開發打造，蒙國際集團有限公司及同集團附屬公司於1993年成立於香港，2001年開始全面進入國內房地產市場。

綠地旭輝城

綠地旭輝城

綠地旭輝城

價格：均價24000元/平方米

動態：綠地旭輝城在售1號樓、3號樓，戶型面積89方、128方，20888元/平米起，均價23000-24000元/平方米。

交通狀況：項目毗鄰機場高速，20分鐘直達蕭山機場；經錢江三橋、慶春隧道和望江隧道（在建）、青年路過江隧道（規劃），無縫對接錢江新城核心；規劃地鐵6號線、7號線在此交匯，周邊公交線路有b支6、k107、k114、k115，夜班車225、226，全面滿足城市精英出行需求。

綠地旭輝城，逾35萬方國際精英社區，雄峙杭州奧體博覽城旁，東靠規劃支路，南至七甲路，西鄰濱盛路，北依奧運路。項目建筑高度達150米，對望錢江新城，擁攬一線都會江景資源，是杭州奧體地標群的主要構成建筑。綠地旭輝城規劃7幢超高層精英公寓和1幢高級商務寫字樓，戶型面積90-260㎡。

世茂之西湖

世茂之西湖

世茂之西湖

價格：均價25000元/平方米

動態：世茂之西湖項目1、2、3號樓三幢高層住宅房源已經推出，目前還有房源在售。戶型以90方左右三房為主，還包括140和169平米大戶型，均價約25000-28000元/平米，交3萬減6萬。

交通狀況：公交：119路、222路、k194大站到西環路下地鐵：地鐵4號線和6號線，距離地鐵4號線濱盛路站300米，可達錢江新城

項目是由世茂集團與融創集團聯合開發的，位於擁有70多年歷史的錢塘江大橋南側，東起西環路，南至江南大道，北臨錢塘江，是錢塘江邊最後一處高階江景住宅。項目占地58184㎡，建筑面積272083.6㎡，規劃946多戶，2015年12月31日前整體交付，是由8幢高層組成的城市綜合體，分為南北兩個區域，北區為五幢高層住宅，南區由超五星級酒店、寫字樓、精品商業步行街組成。[NT:PAGE=$]

萬科璞悅灣

萬科璞悅灣

價格：最低價18800元/平方米

動態：萬科璞悅灣目前少量90方三房和130方四房房源在售，裝修成品，折后18800元/平方米起，小戶型均價19000-21000元/平方米，大戶型均價21000-23000元/平方米，據悉，項目規劃建成6幢高層與12幢洋房。項目現場銷售中心及90-130平方米樣板房皆已開放。

交通狀況：周邊交通：錢塘江大橋、之江大橋、規劃中地鐵4號線和6號線 公交：113高峰大站車; 113路; 222路; 352路; 566高峰大站車; 566路; 706路; 822路; b支5路; 到浦沿路濱文路口下，向西走800米

萬科璞悅灣位於濱江發源地一橋南之江灣區域，項目東臨浦西路、南至濱文路、西至規劃西浦路、北至規劃七甲路，總占地面積6.6萬方，總建筑面積約23萬方，容積率為2.5，規劃6幢高層與12幢洋房，共1771戶。項目周邊配套齊全，之江大橋、江南大道等道暢達區域各個角落，地鐵4號線（規劃）、6號線（規劃）近在咫尺，未來出行非常方便。

龍湖春江彼岸

龍湖春江彼岸

價格：均價25000元/平方米

動態：龍湖春江彼岸僅余少量的90㎡、101㎡、138㎡戶型以及198㎡中央平層豪宅在售，均價25000元/平，購房優惠存2萬抵4萬。根據最新訊息，近期項目推出新春置業計劃，首付分期40萬起；同時2月20日前，前往售樓處進行房源搶購更可享受限時特價房優惠。

交通狀況：項目周邊的交通網絡四通八達，通過錢江三橋、四橋、慶春隧道和主城區無縫連接，車行約20分鐘直達蕭山機場；地鐵1號線、2號線分布項目周邊，未來的地鐵6、7號線直達項目並設有奧體站、博覽站，立體式的交通出行非常便利。公交線路有b支6,k107，k114，k115.在西興大橋換乘點下。夜班車225.226三橋南岸下。

項目總體占地近8萬方，建筑面積近30多萬方，是龍湖目前在杭州打造的地標級高階豪宅小區。整個項目由13幢33層的高樓圍合而成，沿用紐約中央公園大宅fifteen central park west建筑風格，采用公建形體和art-deco立面設計，通過其潛在的巨大象征能力，高聳的造型，豐富的曲線線條和元素的應用，展現出項目典雅、端莊、高貴的質感，凸顯了美式大宅的風范。

玲瓏府

玲瓏府

價格：均價21500元/平方米

動態：玲瓏府二期10號樓在售，共120套房源，戶型為76方三居室，82方四居室，均價21500元/平。另玲瓏府在售少量4、6、9號樓房源，戶型面積為76平方，均價為21000元/平。

交通狀況：地鐵1、5號線火車南站 300路（城站火車站—西興路濱康路口—杭州火車南站，下車即是）、301路（武林小廣場—濱康路東—杭州火車南站）、315路（望江東路—濱康路東—蕭紹路）、368路（濱盛公交站—濱康路東—衙前公交站），沿著濱康路向西走大約三分鐘即是。

玲瓏府濱江地鐵口，16萬方一站式摩登生活中心，總建筑面積約16萬平方米，北區為70年產權住宅區，由7幢百變都會寬邸構成。南區為綜合多元的配套商業區，暫規劃為精裝soho公館、時尚商業廣場等多種產品類型。 5分鐘地鐵步行圈，25分鐘杭州繁華生活圈 玲瓏府，位於杭州市濱江區cbd，西興路以西，濱康路以北。　　售樓地址：杭州濱江區西興路與濱康路交叉處。[NT:PAGE=$]

湖漫雅筑

湖漫雅筑

價格：均價16500元/平方米

動態：湖漫雅筑尾房在售，房源位於3-5號樓，主力戶型為89方和135方，其中89方為三房，可變空間可達15-29㎡。目前，起步價15000元/平米，折后均價16500元/平米。據悉目前購房商業按揭97折，全款96折，另外可享受存2萬抵4萬的優惠。

交通狀況：項目無縫對接濱江時代大道、錢江三橋、四橋以及中河高架，約20分鐘車程即達西湖，約10分鐘車程即達錢江新城，經江南大道直通蕭山國際機場、杭金衢高速及滬杭甬高速，經彩虹大道直通杭千高速，與規劃中的地鐵5號線相依，交通便利。公交：822；706；114在濱文路光裕路口站下車

湖漫雅筑，總建筑面積約45000平米，由5幢純板式小高層構成。項目地處濱江長河核心區位，毗鄰10000畝白馬湖創意園，與3萬方城市公園相鄰，盡享天賦稀貴的原生態景觀資源。項目交通四通八達，無縫對接濱江時代大道、錢江三橋、四橋以及中河高架，約20分鐘車程即達西湖，約10分鐘車程即達錢江新城，經江南大道直通蕭山國際機場、杭金衢高速及滬杭甬高速，經彩虹大道直通杭千高速，與規劃中的地鐵5號線相依。

中天官河錦庭

中天官河錦庭

價格：均價21000元/平方米

動態：中天官河錦庭90方和138方戶型在售，均價約21000元/平。其中90方含有3房2衛和可變4房兩種戶型。中天官河錦庭是由中天集團於杭州市濱江區傾力打造的高品質樓盤，項目南至濱康路，西至阡陌路，往北緊鄰地鐵1號線西興站約300米和地鐵5號線400米，項目向東步行約400米比鄰正在建設中的80萬方濱江時代商業綜合體，將實現地鐵和汽車南站零換乘，是濱江正在崛起的核心商圈, 屆時將輕松實現您娛樂、休閑、購物需求。

交通狀況：緊鄰地鐵1號線西興站約300米和地鐵5號線400米。約5分鐘可達三橋、約7分鐘可達四橋、約15分鐘可達蕭山機場，交通便捷，領略多城生活。 公交：195路,k195路空調,368路,225路,226路,315路,706路,k225路,k706路,114路,137路,138路,115路,k300路,96路,340路至西興路濱康路口

中天官河錦庭是由中天集團於杭州市濱江區傾力打造的高品質樓盤，項目南至濱康路，西至阡陌路，往北緊鄰地鐵1號線西興站約300米和地鐵5號線400米，項目向東步行約400米比鄰正在建設中的80萬方濱江時代商業綜合體，將實現地鐵和汽車南站零換乘，是濱江正在崛起的核心商圈, 屆時將輕松實現您娛樂、休閑、購物需求。項目沿濱康路往東約500米接軌蕭山商業主干道金城路，西攬濱江高新科技園，是介於濱江區與蕭山區之間的黃金地段。

綠城巧園

綠城巧園

價格：均價21000元/平方米

動態：綠城巧園在售1號樓房源，主力戶型為90方兩房和135方三房，折后18888元/平方米起，均價21000元/平米，現有買房送車位活動。據悉，90方精裝樣板房已開放。

交通狀況：臨近地鐵四號線堅塔路站

綠城錢江南岸第2號作品，居錢江南岸一橋南高新區核心區域，依新浦河，近看錢塘江，匯聚地鐵4號線與6號線，占據1.5萬㎡稀缺土地，聘請精英團隊聯袂設計，融合2.5萬㎡精致住品、1.6萬㎡商業物業，營造約6萬㎡城市精品地鐵綜合體。 一橋南，錢江灣，繁華勝景錢江南岸現代繁榮勝景，自錢江一橋開始，地鐵1號線、錢江七橋、奧體中心……陸續呈現。高新區現代恢弘的都市規劃，雄厚的產業基礎在此相逢，便捷的交通網絡和優美的人居環境在此重疊，成熟的商務環境和完善的配套服務完美融合。[NT:PAGE=$]

瑞立東方花城

瑞立東方花城

價格：均價21000元/平方米

動態：瑞立東方花城在售7號樓，戶型為90方東邊套和117方西邊套，其中90方均價在21000元/平方米左右，總價170-200萬。全款98折，按揭99折。另外項目在售4、5號樓，主力戶型為90方三室兩廳一衛，以及少量117四房，均價20000元/平，目前購房享存1萬抵5萬的基礎上再打99折優惠。據悉，整體房源將於2015年下半年交付。

交通狀況：地鐵1號線和5號線換乘站零距離，風情大道和濱安路交叉口，到主城區、到機場交通都十分便利。公交326,523路

瑞立東方花城位於濱江區濱安路與風情大道交叉口，緊鄰地鐵一號線濱康路站。南臨濱江時代廣場，北靠官河，東臨風情大道，交通便捷。