北京土地交易熱度不減，成交量達2009年來新高

精實新聞 2014-02-21  記者 戴詩珊 報導

20140221_60_0.jpg -->中國網報導，北京西局、亦莊昨(20)日共有三塊土地成交，土地出讓金109.58億元(人民幣,下同)。對此，業內人士指出，2013年來，北京市土地市場成交量出現反彈，土地價格也明顯上漲，高價地塊頻出。隨著時序進入2014年年初，土地市場延續了去年的熱度，成交量達到2009年以來同期間的最高水平。

昨日成交的三塊地中，最受到關注的是豐台西局地塊，泰禾集團以49.58億元並配建5萬平方米「限價商品住房」摘下，溢價率48%，住宅部分折合樓面價63,395元/平方米，溢價率達47.7%。而亦莊兩地塊則分別被方興葛洲壩聯合體、上海拓嬴與融創聯合體以底價標得。

分析人士認為，2014年初北京土地市場成交火熱的趨勢延續，大型房企對於優質地塊的競爭更為激烈。西局地塊被泰禾標下，以目前的樓面價格看，未來入市的純商品住宅也將成為與龍湖競爭的同類高階項目。

分析人士指出，2013年新建商品住宅市場銷售火爆，房價大幅攀升，使房企對後市普遍持樂觀態度，加上房企去年銷售佳，回款融資情況普遍較好，不少房企在資金充裕的情況下也表現出強烈的擴張意願，因此造成今年年初土地市場持續火熱。