原濟南第一高樓競拍易主 中房下屬企業15.6億接盤

和訊網山東訊息 2月20日，備受關注的原濟南（樓盤）“第一高樓”啟德國際金融中心償債拍賣今天在濟南市中級人民法院進行，經過79輪的激烈舉牌，最終被來自北京（樓盤）的一家房地產公司以15.6億元的價格奪入囊中。

2月19日，和訊網以《濟南第一高樓被拍賣償債齊魯銀行涉貸14億》為題，對山東啟德置業有限公司所屬項目啟德國際金融中心因資金鏈斷裂被拍賣償債的內容進行報導，引起較大關注。

今天上午，大批前來采訪的記者被擋在濟南中院門口，值班室工作人員告訴和訊網，參與拍賣必須取得拍賣許可證方可進入。濟南中院宣傳辦負責人則表示，“因為拍賣可能涉及到企業秘密，記者不便進入現場采訪報導，隨后可以向記者通報拍賣有關情況。”

濟南中院通報的材料顯示，今天上午10：00，濟南市中級人民法院對山東啟德置業有限公司名下的涉案土地使用權及地上建筑物進行了公開拍賣。為實現涉案資產價值最大化，切實維護各方當事人的利益，在濟南中院的精心組織下，拍賣會吸引了來自北京、上海（樓盤）等地知名房地產商參與，經過79輪的激烈舉牌競爭，北京一家房地產公司最終以15.6億元競得。

啟德國際金融中心的一業主告訴和訊網，“沒想到幾塊地能競拍到這么高價位，15.6億元已是我們業主的最高預期，只要資金一到位，我們的購房款也就有了著落。”

15.6億元的價格，已經遠遠超出此前評估公司對拍賣標的作出的估值。根據評估報告，啟德國際金融中心此次拍賣標的總值為99733.95萬元，其中房產價值16723.93萬元，土地價值為83010.02萬元，拍賣價格已經達到評估估值的1.5倍以上。

據現場參拍的人士透露，拍賣會共吸引了6家企業參與，最終5號以15.6億元的價格成功拍得，該公司則是來自北京的中房環渤海房地產有限公司。

和訊網了解到，原濟南第一高樓拍賣前，傳言中國重汽(000951,股吧)集團等本土大企業有望接盤，且中國重汽也趕到現場參與競拍。但最終卻花落別家，被名不見經傳的中房環渤海房地產有限公司奪得。

據報導，中房環渤海公司為中國房地產開發集團公司的下屬企業。在中國房地產開發集團公司以及中房置股份有限公司等組織結構中，並沒有中房環渤海房地產有限公司。由此看來，中房環渤海房地產公司離中房集團總部管理的層級可能相差較遠。

在為數不多的公開資料中，顯示中房環渤海公司位於北京市平谷區平谷鎮林蔭南街東側北京嘉銘大酒店403室，注冊資金為5000萬元，董事長為吳建軍，公司類型為中外合作經營企業。記者根據中房環渤海公司留的電話打過去，一直處於無人接聽狀態，登記的手機號碼接聽后便匆匆掛斷了。

資料顯示，中房集團在濟南並沒有太多項目，中國房地產開發集團濟南軍安工程有限公司是其中一個，該公司曾在2001年是受托開發建設了濟南軍安和平山莊小區經濟適用房項目，開發規模遠遠無法與第一高樓相比。