鉅亨網編譯李業德 綜合外電
英國央行位於倫敦總部。(圖:維基百科)
《CNBC》周一 (17日) 報導，英國 2 月房屋價格竄升 6.9％ 突破 25 萬英鎊 (419,050 美元)，在原本已然景況火熱的英國房市，創下超過 6 年來最大年增幅度。
英國網路房地產代理商 Rightmove 公布數據顯示，2 月房價年升 6.9％ 的幅度，讓英國境內不動產價格普遍揚升 16,223 英鎊，點燃該國房市陷入泡沫化的進一步憂慮。
過去英國房地產泡沫化現象，已對經濟產生過破壞性衝擊，許多屋主發現自己的房產淪為負資產。一旦產生新的泡沫破裂，恐將拖累消費支出，連帶痛擊英國經濟的持續復甦景況。
即使同一期間的新賣家數量年增 18％ 之多，依然無法抵銷供應不足造成的房價飆升現象。
Rightmove 董事兼房市分析師 Miles Shipside 在《CNBC》電視訪問時說到：「我們需要提高房市的供應數量，才能阻止價格激烈上漲。」
他聲稱：「供需失衡現象依然存在，且在許多市場上越發惡化，房屋住宅存量多年不甚充裕，尤其是地方經濟和就業強勁的各個區域。」
英國所有地區房價均呈現上漲，最新一波漲幅影響倫敦和英格蘭東南部最大，房價分別年率竄升 11.2％ 和 7.8％。
一間普通的房舍基建費用 541,313 英鎊，是國家平均水準的 1 倍。倫敦最富裕的地區如 Kensington 和 Chelsea 等處，平均房價更超過 200 萬英鎊。
英國央行總裁 Mark Carney 上周日接受《BBC TV》採訪時，否認房地產泡沫化的說法，並稱房市活動目前仍低於歷史平均水準。
他說到：「目前房屋市場的調整，是從非常低的水位開始上行。如果以交易水平、購買房屋數量和抵押貸款等層面來看，它們下跌超過 50％... 不僅沒有反彈更比歷史均值低 25％ 以上。」
Carney 亦補充稱，自己「已意識到」英國房市的興衰起落性質，但央行無力介入更改。 他說：「許多倫敦交易係受現金驅動，而非抵押貸款... 倫敦房市的頂端繫於現金購屋，且許多買家來自國外，以我們央行的立場無法加以干預。」
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