節后逢樓市年度低點 或成購房好時機

和訊房產訊息 據21世紀不動產熱點城市門店抽樣調查數據顯示，2月份京滬深延續1月份成交價格下跌趨勢，成交價格始終保持相對低位。21世紀不動產集團總部市場發展中心總監桑豫峰表示，從近幾年市場情況看，一季度常常是全年價格低點，符合季節性規律，預計再往下跌的可能性不大。

據21世紀不動產門店區域經理反映，價格松動從春節前夕一直延續到目前，從往常的業主強勢地位到現在議價空間加大，掛牌價格虛高情況也有所改善。其中，置換型客戶急於換房者下降幅度能達到20%。但豪宅市場，價格未受影響，波動不大。

桑豫峰分析，2013年10月北京（樓盤）“自住型商品住房”政策出臺，分流了一部分人群，2014年商品房需求不會像去年漲得那么快。但受供求關係影響，商品房價格繼續下探的概率不大，回頭看會發現1-2月是年度房價的低位，預計3月下旬兩會過后，房價將緩慢恢復向上運行的態勢。因此，目前是全年購房的好時機。