天津年後租賃市場活躍度走高 部分片區租金回調

2014年春節之后，天津（樓盤）市租賃市場房屋咨詢量有所上漲，據我愛我家租賃數據統計顯示，節后與節前相比，日均新增客源量上漲2倍，日均新增房源量上漲1.5倍。我愛我家市場研究中心認為，年后外地來津人員的增多加上換租需求上漲，市場活躍度增強，部分熱門片區業主心理價位提升。預計租賃市場成交量將快速上漲，尤其正月十五之后，家長陪讀需求入市，租賃旺季將隨之啟動。

租賃市場性價比較高的熱門片區

租賃市場咨詢量增多 業主回調租金價格

據我愛我家多家店經理反饋，年后租賃市場進店咨詢量與年前相比普遍上漲，據河東區大直沽片區的我愛我家景安里店經理柳倩反饋，春節過后，租賃客戶進店咨詢量較年前一周約上漲80%，同時，部分業主的心理價位有小幅回升，租金大約上漲100-200元/月。

我愛我家市場研究中心表示，節后租賃需求較為集中釋放，是促使咨詢量增加的主要原因，同時市場活躍度提升，致使業主心理預期也有所上漲。

第一，隨著外地來津人員的增多，租房需求增多。加上部分人員由於工作調動等原因，導致租賃者換租意愿增強，因此，市場咨詢量明顯增多；

第二，春節前，求租者較少，市場中空置房源較多，使得業主的心理價位降低，春節過后，隨著各類租賃需求的增多，市場活躍度提升，部分業主的心理價位有所回升，例如河西區的愛國道片區、南開區的王頂堤等片區。

配套齊全片區熱度高 租賃客戶集中關注

春節過后，租賃市場咨詢量逐步增多，其中生活配套設施較為齊全、性價比較高區域的咨詢量更為活躍，比如河西的下瓦房片區、河東的大直沽片區、河北的望海樓片區等，均是當前租賃房源供給量大、商圈交通和生活配套完善的片區，使得求租者的關注。