1月份北京二手房“量價”連續兩月雙雙下跌

和訊房產訊息 繼去年12月份之后，2014年1月份北京（樓盤）二手住宅交易量和成交均價連續第二個月出現回落。

據偉業我愛我家(博客,微博)市場研究院的數據統計，2014年1月份，北京全市二手住宅網簽總量僅為8772套，環比上月下跌20.1%，與去年1月份同期的網簽量相比更是大幅下跌了55.2%。

1月份全市各區縣二手房網簽量全線下跌，其中，城六區二手房網簽量環比下跌21.6%，11個近郊和遠郊區縣網簽量環比下跌19.7%。1月份海淀區二手房網簽量環比下跌28.7%領跌全市。

房價方面，據統計，2014年1月份，通過我愛我家達成的二手房交易均價為30542元/平米，雖然環比跌幅僅有0.06%，但這是近兩年來，北京二手房價首次出現連續兩月回落。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，信貸收緊，以及春節因素是導致1月份北京二手房交易量價繼續回落的主要原因。四季度十八屆三中全會的召開，樓市調控繼續從緊的表態，以及自住型商品房的大量開工建設，在一定程度上扭轉了購房人市場預期，伴隨春節的臨近，觀望氛圍日漸濃厚；新年伊始，樓市信貸依舊從緊並未有松動跡象，申請難度高、辦理速度慢，以及無優惠利率的局面沒有任何改變，購房成本的增加，使得部分購房需求，尤其是特別依賴貸款的購房需求延遲或取消了購房計劃。

胡景暉預計，雖然正月十五前后隨著購房需求的復甦，二手房交易量將逐步上漲，但是受春節7天長假影響，以及信貸政策短期內難有放松的影響，2月份北京二手房交易量或將繼續回落。隨著春節后購房需求的緩慢復甦，房價也將止跌回穩。