陸百城住宅均價連20個月上漲，1月漲幅略趨緩

精實新聞 2014-02-05 10:07:17 記者 余美慧 報導

20140205_36_0.jpg -->中國指數研究院發布《2014年1月中國房地產指數系統百城價格指數報告》，報告顯示，大陸2014年1月全國100個城市(新建)住宅平均價格為1萬0,901元/平米(人民幣,下同)，較上月上漲0.63%，為連續第20個月上漲，漲幅較上月縮小0.07個百分點。

與上月相比，2014年1月百城房價中，有62個城市上漲，37個城市下跌，1個城市持平。上漲的城市數量較上月減少6個，價格下跌的城市數量較上月增加5個。與去年同期相比，全國100個城市住宅均價與2013年1月相比上漲11.10%，漲幅較上月縮小0.41個百分點，為2013年1月以來首次縮小。

2014年1月，大陸全國100個城市住宅平均價格繼續上漲，但與去年同期及上月相比、漲幅均略有縮小，且各城市的最高漲跌幅亦有所縮小，顯示多數城市房價走勢平穩。從十大城市月漲幅看，9個城市漲幅較上月縮小，7個城市漲幅不足1%，亦顯示大城市房價保持相對穩定。

從全國房地產整體環境看，2013年第四季多個城市調控政策密集收緊，促進當地市場降溫，使得去年11-12月房價漲幅逐步趨緩，今年1月房地產調控政策整體趨穩；市場環境和購房者預期仍延續去年第四季的態勢，因春節假期到來，市場需求受到一定影響；開發商方面，受益於去年良好的銷售業績，當前資金狀況良好，但受季節性淡季影響，推案積極性不足。在供需雙方的共同作用下，多數城市供應量和成交量進入季節性低位，1月全國住宅均價漲幅略有縮小。

另外，北京、上海等十大城市1月住宅均價為1萬9,226元/平米，較上月上漲1.22%，漲幅較上月縮小0.09個百分點。

具體來看，北京較上月上漲2.12%，漲幅居十大城市之首，部分原因為當地少數高價樓盤在年初入市；上海、廣州分別上漲1.31%和1.02%，漲幅較上月有所縮 小；杭州、天津、重慶(主城區)、成都、武漢和南京漲幅在0.2-1%之間，深圳微幅上漲0.08%，漲幅最小。

與去年同期相比，十大城市平均價格上漲17.11%，連續第15個月上漲，漲幅較上月縮小0.45個百分點。十大城市全部年上漲，北京、廣州漲幅均超過25%(北京房價上漲28.14%)，深圳上漲22.17%；南京、上海漲幅在10%-20%之間，杭州、武漢等5個城市漲幅在5%-10%之間。