中信建投：?權續期細則有望分化二手房價格

4月18日消息，近期，溫州房屋土地使用?權到期問題成為關注熱點。中信建投房地?小組表示，??以後土地?權續期繳費制度的逐漸明朗，二手房價格將基于土地成本的不同出現分化。

中信建投分析指出，一手房交易的使用年限基本無?議，都是滿70年?權，但二手房轉讓時其使用年限是打折的，因此土地價值部分應根據剩餘年限重新評估，但是目前市場上?權年限相差較大的房屋價格差異并不顯著，而土地?權續期繳費政策則有望改善這一狀況。

“若以後土地?權續期繳費的制度逐漸明朗，二手房價格?含的土地價值將逐步顯性化，二手房價格應會對土地成本做出反映，尤其對于剩餘使用年限較短的二手房。”分析稱。

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