Wake up！一大波市值大牛正在靠近

如果猜測屬實，意味着恆大要帶着它龐大的產業群，回歸A股。

前日晚間，嘉凱城(000918,股吧)和廊坊發展(600149,股吧)發出公告，售股與被舉牌。有傳聞稱，兩者都可能成為恆大借殼的對象。

報道指出，恆大在回歸A股前，很可能進行私有化，從而實現在A股市場的整體上市。跡象之一就是去年恆大曾連續回購股票，目前集團大股東持股比例已高達74.3%。

值得一提的是，在過去一年中，登陸海外資本市場的內房企不約而同的表現出同一趨勢。

【內資股受限致市值遭低估 萬達商業擬私有化】

3月30日晚間，萬達商業（03699.HK）發布公告稱，控股股東萬達集團將收購全部已發行 H 股，公告稱可能進行的自願全面收購要約一旦落實,將導致公司私有化及聯交所除牌。有行業人士指出，萬達此次計劃從港股退市，很有可能是有望登陸 A股,因而選擇畢其功於一役。

【公開招股書 富力地產五度啟動回A】

3月11日的富力地產業績會上，「回A」成為媒體關注的焦點之一。資料顯示，去年6月份，富力宣布已重新啟動建議A股發行並已聘請相關中介機構開展相關工作。此後11月13日，該公司披露《首次公開發行A股股票招股說明書》，這也是富力第五度重啟回歸A股。

而事實上，不僅僅是在港上市的內房股，漂洋過海歸家的，還有遠在華爾街的中概股們。

【搜房回歸A股上市 162億借殼萬里股份(600847,股吧)】

今年1月，萬里股份發布重組預案稱，公司擬置入搜房旗下互聯網房產及家居廣告營銷業務和金融業務，標的資產合計作價為161.8億元。重組完成後，搜房房天下及其一致行動人將成為萬里股份控股股東，公司實際控制人變更為莫天全，此次交易構成借殼上市。

【易居中國有意回歸A股？中概股正在逃離華爾街】

去年6月9日晚間，易居中國宣布，董事會已收到由董事會聯席主席及首席執行官周忻和董事沈南鵬當日提交的私有化收購要約，正式啟動將易居中國私有化的戰略計劃。

市場人士分析，易居中國只是中概股逃離華爾街的一個縮影，暴風科技(300431,股吧)、分眾傳媒等中概股回歸A股後的驚人表現，讓大批中概股企業歸心似箭。

究竟是什麼原因，讓內房企和境外資本市場的友誼小船說翻就翻？

一方面，估值過低是主要原因。比較H股與A股上市的多家房企可以發現，A股市場對房企的估值明顯更高，尤其是市盈率方面，以萬科、綠地、恆大、碧桂園、保利等幾家千億房企為例，目前H股上市的千億房企普遍市盈率在5~7倍左右，而在A股上市的同等規模房企市盈率均普遍在10倍以上，其中綠地控股(600606,股吧)更是高達30倍。回歸A股將有助於幫助公司估值的修復。

另一方面，A股市場房企融資方式相比H股更加多樣化，在增發、公司債、中期票據三大融資方式放開後，A股房企可根據資金需求情況靈活選擇融資方式。而隨着國內數次降息降准，資金成本更是大幅下降。

但無論原因為何，可以想見，一大波市值大牛正在靠近。

【作者：和訊獨家】【了解詳情請點擊:www.hexun.com】