立坊低層兩房戶 上車客斥438萬承接

中原地產萬景?分行首席分區營業經理龐耀昌表示，荃灣立坊低層10室，實用面積419平方呎，建築面積616平方呎，2房間隔，日前獲上車客以438萬元購入，折合平均實用呎價僅10453元，相比1月份上一宗兩房單位成交價再跌1.5%。

原業主於2010年以268萬元購入單位，持貨約6年，賬面獲利170萬元，單位升值63%。

龐耀昌指，去年樓市高位時立坊兩房單位成交價一直企穩在500萬元以上，現時樓價累跌超過10%。樓市成交持續低迷，買家只吼筍盤，現時屋苑兩房單位最低叫價488萬元，相信業主要繼續增加議價空間才有望吸引買家入市。

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