3月6都房市春光乍現 移轉棟數桃園強彈130%

儘管全台2月房市建物買賣移轉棟數跌破萬棟，寫下2000年以來的歷史單月新低量，但3月買賣移轉量出現明顯反彈，六都分別月增41-130%，除北市復甦腳步略慢，其他區域都出現60%以上的回升幅度，尤其桃園市單月移轉2912棟，強彈130%表現最為強勁。

綜觀各都表現，桃園市表現最佳，3月買賣移轉棟數2912棟，月增幅129.7%、年增幅2.3%，另外五都則呈現「月增年減」的狀況。其中，表現較弱的是台北市，儘管回升到1500棟，然而不到2000棟的水準仍顯疲弱，月增幅41.2%、年減幅31.2%；新北市3月買賣移轉棟數為2674棟，月增65.8%、年減31.2%；台中市2699棟，月增91.7%、年減16.5%；台南市1321棟，月增67.6%、年減12.8%；高雄市2261棟，月增幅79.4%、年減幅22.0%。

3月房市人氣回籠 估4月買賣移轉棟數續增 全年房市「開低走高」可期

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，儘管3月與去年同期相比，六都平均仍少了約20%左右的移轉動能，但目前看來，逐漸回復到正常的交易水準，隨房地合一上路等利空出盡後，台灣央行也進一步大幅放寬選擇性管制措施，房市已逐漸擺脫最壞的情況，已感受到3月的房市人氣回籠，預料4月的買賣移轉棟數還有續揚的機會。

曾敬德進一步說明，由於2月的作業天數較少，加上屬於房市的傳統淡季，今年初又有房地合一的干擾，因此移轉量創下歷史新低，但3月移轉量逐漸回升，加上政策逐漸鬆綁，今年的房市移轉量有機會開低走高。

住商機構副總經理劉明哲則指出，桃園去年航空城計畫落空，交易緊縮，今年機場捷運各站陸續開通，加上大型商場、松山機場遷移桃園等話題，生活機能佳但房價相對於雙北低，是許多首購族及換屋族的購屋選擇；而台北市價格對大多數自用戶來說仍在高點，因此月增最少，年減最多；不過整體而言，不動產市場結構底定，買賣雙方對價格認知的分歧逐漸縮小，有助於市場交易。