恒地李兆基：香港樓價最多跌3成 現在已跌15%

恒地主席李兆基  圖片來源：香港文匯報

恒基地產(0012-HK)集團主席李兆基在業績發布會上表示，香港樓價從高峰期已跌15%，他預計樓價最多累積跌3成。在建築費高企不下，樓價若跌3成的話，地價便需要相應下跌6成才能獲承接。

綜合香港明報、文匯報、星島日報報導，李兆基表示，若然建樓建築成本不變，地價自然要跌。目前每平方呎建築及地價成本分別約5000元(港元，下同)，若樓價累積跌3成，地價要跌5成，才會有人願意投地，否則便沒有人參與投地。目前香港樓市從高峰計至今已經累計下跌約15%至20%，他估計最終累積跌30%已經差不多。

至於政府何時撤辣時，他笑言，如果政府賣地收入減少，便會自然減辣，不用催政府，「跌到佢驚時，就會減辣」。

早前長和系主席李嘉誠指，今年是20年來香港經濟最差的一年，李兆基則另有看法，他承認，現時零售市況是比較差，主要涉及與大陸遊客相關的零售，飲食業方面未見轉壞，恒地旗下商場的租金，去年亦有些許增長。

大陸總理李克強指，大陸今年經濟增長介乎6.5-7%，與往年比較降幅不算太多，李兆基相信「一帶一路」實行後，將有很多企業需要集資上市，屆時不少行業將會料受惠「一帶一路」，香港會發得好厲害，相信將有很多企業來港集資上市，鞏固香港國際金融中心地位。不過，不道道「一帶一路」幾時發動，但香港企業最終會守得雲開見月明。

對於近期抬頭的「港獨」思潮引起關注。李兆基說：「香港有什麼理由獨立，離譜！」，又指香港1997年已交還給中國，可謂物歸原主，中國當然對香港有主權。