上周北京樓市供需兩旺 交易量再攀高峰

據偉業我愛我家(博客,微博)集團數據中心統計，2016年第12周（3月14日-3月20日），北京（樓盤）市新建商品住宅（不含保障房）共網簽2296套，環比上周增加31.7%，同比去年第12周增長157.1%。二手房共網簽7721套，環比增長30.1%，同比增長203.5%。

我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示：交易量持續低迷的新房市場，近期交易量開始持續增長，離不開供應量的持續增加。據統計第12周新建商品住宅（不含保障房）的供應量為1405套，環比上周大漲327.1%。這也意味着北京的新房市場正式走出了春節的低谷，逐步恢復到正常的交易水平。

二手房的交易量則在上周再次攀上了一個新的高點，即使算上雙休日，日均交易量仍然高達1103套。

春節後北京樓市交易量的快速回暖，離不開一系列利好政策的出台，更多購房人對未來「房價將持續上漲」的市場預期，造成了不少購房需求提前釋放，着急入市購房。

預計隨着新房項目未來供應量的增加，新房交易量還將進一步增加，二手房市場則會保持當前熱度。

但是，在目前限購從嚴的背景下，大量購房需求的提前釋放，也在透支未來的購房需求，隨着利好政策邊際效應的逐步減弱，以及市場預期逐步回歸理性，樓市交易熱度或將逐步降溫。