中原十大屋苑本周末成交過半集中嘉湖山莊

中原地產十大屋苑本周末錄得14宗成交，較上周末再多1宗或7.7%，連續3個周末錄得雙位數成交量。惟成交集中於個別屋苑，嘉湖山莊錄得8宗成交，佔57%，康怡花園錄3宗成交，佔21%，仍有5個屋苑零成交。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，本周末一手市場群盤開售，九龍及新界多個地區都有新盤，搶去大量二手市場購買力，令二手成交表現僅靠穩。嘉湖山莊銀碼細，新盤難競爭，故成交保持活躍。

港島方面，中原地產康怡首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園本周末連錄3宗成交，較上周多1宗，平均實用呎價12016元，較上周下跌3.9%。大市氣氛回暖下，不少買家回流市場吸納平價盤。康怡花園具質素的筍盤於之前已被市場消化，現時平盤都是質素稍遜類型如極低層，故近日成交集中此類質素單位，同時，入場價回升，普通分層單位與特色戶叫價收窄，令部份資金較鬆動的買家寧選購特色單位。本周末成交包括D座高層06室複式戶成交，實用面積744平方呎，叫價1060萬元，大減111萬元，以949萬元沽出，折合實用呎價12756元。

九龍區方面，中原地產都會?第一分行高級分行經理柯勇表示，多個細價元朗新盤開售，搶去不少二手市場客源，本周末新都城未有錄得買賣成交，但錄得2宗租務成交，包括2期6座高層H室，實用面積538平方呎，月租1.7萬元，平均實用呎租31.6元。

新界區方面，中原地產天水圍高級區域營業經理王樹明表示，本周末嘉湖山莊錄得8宗成交，較上周末升167%，平均實用呎價6650元，按周減少2.2%。中原地產嘉湖銀座2期第一分行市務經理羅文幫表示，嘉湖山莊買家由用家主導，追求細銀碼及高實用性，現時屋苑套3房戶入場費約380餘萬元，樓價較鄰近新盤相宜，於市況回暖下，近期套3房單位成交明顯大增。新成交包括樂湖居10座低層A室，實用面積636平方呎，成交價382.8萬元，折合實用呎價6019元。

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