李嘉誠：今年香港經濟20年來最差 沒中國支持恒指最少跌一半

長和(0001-HK)主席李嘉誠昨(18)日坦言，今年香港經濟是20年來最差，不論是賣樓或零售，都比SARS時更差，呼籲香港持不同政見人士，不要再做損害香港的事情。若香港沒有中國支持，他估計恒生指數最少跌一半。

綜合香港明報、文匯報報導，由1996至2015年，香港GDP增長表現最差是1998年，當年由於樓市泡沫爆破，以及爆發亞洲金融危機，拖累香港GDP下跌達5.9%，即使至2003年SARS爆發，由於當年中央推出自由行政策，令全年GDP仍有近3.1%增長。

但李嘉誠指出，香港各行各業都有不同的壓力，並且相當困難。以1996年起計過去20年來，目前為香港最差的情况。無論賣樓以至零售業，都比SARS時更差。

對於評級機構穆迪上周六將香港的評級由「穩定」調低為「負面」，李嘉誠說，香港政府財政狀况仍然穩健，稅收又好，因此相信穆迪應該檢討對香港的評級。

至於中國市場，李嘉誠認為，世界已經少有如中國般，經濟按年增長會達到5%至6%，因此就算中國經濟未能夠增長到6.5%，那又何妨？總體而言，他期望香港在如此環境下，不要再受傷害，期望香港人可以與旅客互相尊重；中國方面則蓄聚龐大力量，以他所見，大陸人生活較前為佳。若香港沒有中國支持，他估計恒生指數最少跌一半。

樓市方面，李嘉誠表示，美國放緩升息步伐，今年美國極其量只會升息一次，但香港樓市表現的確放慢，惟香港各地產商的財政健全，無迫切賣樓套樓。不過，目前出現建築費貴過地價的情况。以新界的地價為例，每呎才約2000元(港元，下同)，建築費則要高達4000元，並且佔樓價大部分成本。

李嘉誠不排除去年及前年才置業者，持貨到目前會有機會虧本，但他強調，市民不要炒樓，尤其年輕一代，不要抱「博一博」的心態去多炒兩層樓，但是仍然可以伺機入市買樓供自住。他說，目前集團投地會步步為營，較為小心，不會在現時搶地，但價錢合理會投，但他拒絕評論政府應否對樓市減辣。

李嘉誠昨天再三強調沒有撤資大陸，到今天為止幾十年來，長和系從來未有賣過一塊空地出去，每塊地都是建築好了才賣的；單單以長江實業地產來計，有1000多億元的投資，長實地產在內地很多城市均有土地，例如北京東方廣場一直用作收租，絕對不賣。

談到大陸一線城市的樓市是否有泡沫，李嘉誠認為，並沒有感覺到大陸樓價暴漲得太厲害，深圳可能有一兩個地方會有這樣的情況，但普通一線城市只是漲了百分之幾、不到10%。

對於長和於成都百佳超市要結業收場，李嘉誠表示，主要是租金突然以數倍增長，而百佳生意一年賺得很少，認為結束業務是「應該的」。

長和於英國有不少投資，李嘉誠表示，十分關注英國會否脫歐，但相信若英國考慮到自身利益，脫歐機會較小，他有信心英國仍會留在歐盟，對此不太擔心。不過，若英國脫歐，他稱，集團會減少投資，因要更加小心。

他指出，集團在英國業務做得頗好，若考慮到全球業務，歐洲的業務表現亦不錯。撇除匯兌影響，不論是零售或其他業務，去年歐洲業務仍有增長。

長和與長實昨天公佈重組後首份業續，長和(0001-HK)去年備考股東盈利為311.68億元，跌8%；至於法定基準盈利則為1185.7億，每股末期息1.85元。長實地產(1113-HK)去年純利171億元，按年大致持平；每股派末期息1.05元。