澳洲房價過去幾年爆炸增長房東笑得最燦爛!

《澳洲房產網》報導，澳洲房市繁榮增長，笑得最燦爛的自然是房東們啦！

新的數據顯示，澳洲飆漲的房價讓房產的平均價值是典型貸款（typical mortgage）的將近一倍。根據CoreLogic RP Data數據的《貸款經紀人和市場分析》報告，朝Aussie公司貸款房主的房屋淨資產值（equity）平均累積增加了48%（大約上漲了24.2642萬澳元），淨資產值是一套房屋的價值和房貸的差值。 

由於過去3年澳洲房產價格發生大爆炸，房東們的資產總值直線上漲。其中新州的房東資產增值最強勁，淨資產值平均上漲了57%（大約是35.8763萬澳元）。塔州房東房屋的淨資產值增值最低，但也相當可觀，上漲了33%（9.5427萬澳元）。 

Aussie房屋貸款公司的執行主席John Symond表示，這些數據表明房產可以成為財富創造的主要推動者，尤其是在如今股市如此動蕩的情況下。“最保險的投資途經仍然是房地產，我看這一點十年之內都不會改變。房地產行業會長期地表現良好，低利率、大城市的房屋短缺再加上人口的爆炸式增長將保證這一點”。 

根據報告，悉尼和墨爾本房東的房屋增值是最強勁的，分別達60%和51%。CoreLogic RP Data的研究總監Tim Lawless說，靠近CBD區域的房市表現最佳。