陸房市走穩回升，惟城市間嚴重分歧、庫存問題加劇

MoneyDJ新聞 2016-03-15  記者 新聞中心 報導

大陸住建部部長陳政高今(15)日表示，目前大陸房地產市場主要有三個特點，包括銷售走穩回升，分歧嚴重、且日趨嚴重，以及庫存嚴重。但他強調，經濟長期轉好的基本面沒有改變，大規模的城鎮化進程，居民的住房需求不變，且在宏觀調控之下，對大陸房地產市場平穩健康發展仍具信心。

陳政高指出，大陸目前房市銷售呈現走穩回升，但房市分歧嚴重，一線城市和三四線城市情況大不相同，為調控帶來了挑戰，也是目前重大課題；此外，庫存嚴重，去年底庫存達7.18億平米，年增15.6%；今年1-2月庫存又升至7.39億平方米，增速達到15.7%，目前庫存主要集中在三四線城市。

對於未來房地產形勢，陳政高指出，大陸經濟長期轉好的基本面取向沒有改變，今年預計要增長6.5%-7%，於2020年要全面建成小康社會，有了這個基本面，房市平穩健康發展就有前提條件；並且中國的城鎮化進程沒有變，目前常住人口的城鎮化率達到56.1%，十三五末要達到60%，大規模的城鎮化進程，將為房市發展提供巨大的空間。

此外，陳政高也指出，居民的住房需求，特別是新市民的住房需求沒有變；城鎮居民有改善性需求、有剛性需求，特別是新市民住房有他們的需求，且量非常大，這些都是未來房地產發展的巨大潛力；同時，還有各項宏觀調控措施，所以對中國的房地產市場平穩健康發展應充滿信心。

另外，大陸住建部副部長陸克華表示，今年將對房地產仲介商展開專項規範和整頓行動，包括規範仲介機構房源資訊的發佈；全面推進房地產轉讓合同的網簽；切實加強房地產交易資金監管；強化對房地產仲介機構的備案管理；加強仲介從業人員的管理，提高從業人員的素質；完善信用資訊系統；以及各級房地產主管部門要加大日常的監督檢查力道；透過專項整治，讓房地產仲介行業走向規範有序發展軌道。