租金連26揚、創近6年高！東京商辦空置率結束連9降

MoneyDJ新聞 2016-03-11 13:56:20 記者 蔡承啟 報導

20160311_85_0.jpg -->日本大型房屋仲介商三鬼商事(Miki Shoji)10日公佈統計資料指出，2016年2月底東京市中心商業辦公大樓空置率較前月底上揚0.03個百分點至4.04%，結束連9個月下滑(改善)態勢。

2月底東京商業辦公大樓每3.3平方公尺的平均租金較前月底上揚0.64%(增加114日圓)至1萬7,904日圓，連續第26個月呈現增長，且創近6年來(2010年6月以來)新高水準。

上述統計資料的調查對象為位於東京市中心範圍內的千代田、中央、 港、新宿及澀谷等5區域內的商業辦公大樓。

三鬼商事並同時公佈2016年2月底日本大阪商業區商辦空置率較前月底下滑0.23個百分點至7.04%，連續第10個月呈現改善；2月底大阪商業區商辦大樓每3.3平方公尺的平均租金較前月底下滑17日圓至1萬1,094日圓，連續第6個月下滑。

2月底名古屋商業區商辦空置率較前月底上揚0.07個百分點至7.25%；每3.3平方公尺的平均租金較前月底下滑9日圓至1萬787日圓。

日經新聞去年10月8日報導，擁有約100兆日圓營運資金的全球最大主權財富基金「挪威政府養老基金」將開始投資日本不動產，該基金將在近期內於東京都內開設負責不動產投資業務的事務所，物色辦公大樓等商用不動產，且預估會在1-2年內展開收購，投資額可能將高達數千億日圓。

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