2月上海二手房成交2.8萬套 創歷年同期新高

和訊房產訊息 剛剛過去的2月，上海（樓盤）樓市在春節后迅速升溫，二手房市場共計成交約2.8萬套，創造了近年來同期新高。

據上海我愛我家市場部數據監測顯示，2月上海二手房共成交27972套，環比1月下降40.1%，同比去年2月大幅增長162.2%；從成交均價看，2月成交均價為25108元/平，環比下降4.8%，受到成交結構的影響，內環內成交下降幅度較大，因而對成交均價的影響比較明顯，整體上看樓市呈現量跌價穩的格局。

其中，2月上海外環以外成交占比為49%，幾乎占據半壁江山，這一比重較上月提高了5個百分點；內環以內占比12%，較上月下降1%；內中環間占比為18%，與上月保持持平；而中外環間占比為21%，較上月下降4個百分點。從成交的環線分布看，隨著上海房價的不斷上漲，成交結構有不斷向外環外擴張的趨勢，成交均價上體現為略有下降，實際各區域各板塊的價格漲跌幅均有不同。

通過對比歷年2月份上海二手房市場的成交數據，可發現2016年2月的2.8萬套，創下了歷年新高。以往的2月份行情，受到春節假期因素的影響，均為成交淡季，但是今年2月份，在持續多月高位成交的慣性影響下，基本上除春節假日外，基本沒有受到影響，成交也在節后迅速的升溫。雖然2月整體成交量較1月下降40.1%，但是比往年卻高出一倍多，比2013年也多出1.25萬套。

上海我愛我家市場部陳葉認為，2015年整體市場的火熱，對購房者的預期影響很大，同時也加劇了房東看漲的信心，隨著2月份多次政策的出臺，包括對契稅的調整和新一輪的降準，都對樓市去化產生積極作用。短期來看，隨著金三銀四的到來，樓市成交量仍然有望繼續上揚。