普華永道：營改增新政料一周內出台 利好商業樓宇

新浪美股訊 北京時間8日路透報導，中國政府工作報告提出，自5月1日起全面實施營業稅改增值稅，並將所有企業新增不動所含增值稅納入抵扣範圍。普華永道預計，營改增的收官政策可能在一周內出台，而且新政鼓勵企業購買房，特別對商業寫字樓等形成直接利好，未來將掀起一輪企業置業高潮。

普華永道中國內地及香港地區間接稅主管合伙人胡根榮在簡評中還指出，分析自2012年起營改增的官方宣佈時間和發文時間的比較來看，對於國務院常務會議討論通過的檔案， 一般在會議結束后7至10個工作日印發。總理本次選擇在兩會上宣佈，足以證明政府對本次營改增收官之重視程度，考慮到5月1日的最終時點，預計營改增收官政策可能在一周內出台。

2012年營改增開始試點至今，目前僅有建築業、房地業、金融業、生活服務業幾大領域未被納入營改增“版圖”。

單新增不動所含增值稅納入抵扣範圍這一政策，胡根榮指出，一方面企業可以享受允許抵扣房地所含增值稅金的重大利好，另一方面是較為嚴重的商業庫存問題，房地企業也可轉為自持不動，從而達到抵稅目的。不過於土地增值稅、土地使用權是否納入增值稅抵扣範圍在總理講話中並未明確，預測即將出台的營改增檔案會有相應的法。

他還表示，目前對於某些行業的特殊問題如何處理還存在不確定性， 仍讓行業內人士和稅務業內人士較為關心。例如在金融業的營改增整體方案中，進項稅抵扣情況到底如何目前就成為了影響稅負水平和企業利潤程度多寡的核心問題；在房地行業的土地使用權是否允許抵扣問題；在建築行業的人工成本無法抵扣導致進項嚴重不足的問題；以及這四大行業是否會有增值稅匯總繳納、是否存在過渡期政策等等。 　他建議，四大行業的納稅人需盡快從營業稅與增值稅政策對行業以及本企業的影響差異入手，梳理現有業務，充分分析收入類型、支出類型，研究對企業現金流的影響，充分考慮經營模式和稅費結構。

他還建議，納稅人還可以在增值稅涉稅流程管控、品定價和供應商管理、合同的合法審及和合規修訂、系統改造和信息化建設、增值稅法規培訓等方面提前做一些准備。

上周末中國總理李克強指出，要適度擴大財政赤字，主要用於減稅降費，進一步減輕企業負擔，今年將採取三項舉措。

一是全面實施營改增，從5月1日起，將試點範圍擴大到建築業、房地業、金融業、生活服務業，並將所有企業新增不動所含增值稅納入抵扣範圍，確保所有行業稅負只減不增。二是取消違規設立的政府性基金，停征和歸併一批政府性基金，擴大水利建設基金等免征範圍。三是將18項行政事業性收費的免征範圍，從小微企業擴大到所有企業和個人。實施上述政策，今年將比改革前減輕企業和個人負擔5，000多億元人民幣。（路透）