剛性買盤支撐 信義房屋年後預約看屋量大增3成！

土壤液化區查詢系統預計在3月中旬公布上線，屆時民眾可輸入地址查詢，根據信義房屋官網預約看屋的數量顯示，在2月農曆年後，官網的預約看屋數量較1月的平均水準多出將近30%，顯見市場上累積一定的潛買數量，待液化資訊公布後，「安心買盤」可望逐漸回籠到市場上。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，土壤液化問題讓原本年後就可以復甦的買氣，又往後遞延了幾周的時間，不過剛性買盤並不會消失，只要土壤液化的不確定因素釐清後，就有機會讓自住型的買盤歸隊，首先受惠的是沒有土壤液化問題的區域，至於有土壤液化問題的區域，民眾可能就會挑著買，挑選結構安全或因應法規有做過地質檢測的住宅產品。

至於土壤液化後房市會不會出現「液價」行情？曾敬德指出，土壤液化和震後建物受損的紅黃標不同，紅黃標直接反映建物結構受損的問題，故對於房價影響較為直接，而土壤液化區雖然會成為一個議價的議題，但屋主現實上並未直接受到土壤液化的影響，不見得會因為處於土壤液化區而大幅讓價，惟位於土壤液化區域的房子，短期內勢必在流通性上會面臨較大的挑戰。

另外，中央和地方的房屋健檢方案尚在研擬中，屆時有需要的民眾都可以按規定申請，民眾購屋時除了土壤液化的議題外，也會更重視住宅的結構安全問題，越能夠降低買方疑慮的房子，如耐震力提升的房子、結構完整的房子等，越更能吸引買方的目光。